Musvågevænget 1, Hyldtofte Ø
4970 Rødby

899.000 kr. 46 m² 2 rum
Kontantpris 899.000 kr.
Ejerudgift 1.362 kr.
Boligareal 46 m²
Grundareal 2.013 m²
Rum 2

Super charmerende og gennemrenoveret sommerhus på unik naturgrund i Østersøbadet

Super flot tilstandsrapport fra August 2026! Kan downloades på danbolig.dk

Velkommen til dette skønne og indflytningsklare sommerhus, beliggende på en af de smukkeste naturgrunde i det attraktive og naturrige område Østersøbadet. Sommerhuset er løbende renoveret fra A til Z siden 2020, og fremstår nu i topform – både ude og inde – klar til at danne rammen om din næste ferie eller weekend-getaway.

Huset er 46 m² og byder på en gennemtænkt planløsning med:

Entré
Lyst badeværelse med bruseniche
Rummelig stue i åben forbindelse med et stilfuldt køkken
Soveværelse med plads til 2 senge

Sælgers renovering omfatter blandt andet:
- Nyt tag samt isolering fra 2020
- Ny brændeovn i 2020
- Installering af Solarventi der hjælper med en naturlig varme samt et godt indeklima
- Gulv slebet i stuen i 2020
- Nyt køkken inkl. hårde hvidevarer i 2020
- Alle vinduer og terrassedør er skiftet i perioden 2020-2025
- Facade mod syd samt nord er udskiftet i 2021
- Etableret spulelomme og afsyring af vakumsystem i 2021
- Huset er malet udvendigt i 2021 (Gori)
- Gennemgribende renovering af badeværelse i 2022
- Profilbrædder indvendigt i 2024
- Nye stikkontakter 2024
- Træterrasse i 2025
- Varmpumpe fra 2025

Fra stuen er der direkte adgang til en nylagt træterrasse – et oplagt sted til morgenkaffen, grillmiddage eller afslapning i solen.

Opvarmning sker via både luft-til-luft varmepumpe og en hyggelig brændeovn, der giver varme og stemning året rundt.

Grunden er et kapitel for sig selv: Hele 2.013 m² vild og vidunderlig natur, fyldt med stemningsfulde kroge, hvor du kan finde ro – hvad enten du er til hængekøje i skyggen eller solbadning i liggestolen.

Et helt unikt fristed, hvor du kan koble af og nyde naturen i fulde drag.

Østersøbadet:
Ved den sydlige kyst, ikke langt fra den kommende Femern forbindelse, finder man det skønne sommerhusområde "Østersøbadet". Sommerhusområdet er fuld af natur, idyl, dyreliv og de skønneste skovlignende omgivelser. I får naturen helt tæt på når et par rådyr står og græsser i baghaven, eller de små egern leger i træerne. Kysten ved Østersøbadet byder på en dejlig badestrand, her her er rig mulighed for en gå-/cykeltur ad diget, eller en tur med fiskestangen efter en ørred eller en håndfuld hornfisk.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe + brændeovn
Byggeår	1972
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	46 m²
Grundareal	2.013 m²

Økonomi
Kontantpris	899.000 kr.
Ejerudgift	1.362 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.211 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.118 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering