Adriansvej 13
2300 København S
-
13.995.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.256 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 416 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stuen fremstår med høje lofter, elegante loftgesimser og generøst lysindfald, der skaber en rumfølelse langt ud over kvadratmetertallet. Åbningen mod spisestuen giver et smukt arkitektonisk greb, der forbinder rummene og understreger husets klassiske identitet. Dagslyset spiller i de lyse overflader hele dagen, og atmosfæren er varm og indbydende uanset sæson.
Velproportionerede værelser, tre badeværelser og en walk in closet giver den komfort og fleksibilitet, som et aktivt familieliv kræver. Køkkenet er klassisk og gennemtænkt med hvide fronter, granitbordplade og god plads til både madlavning og morgenmad ved vinduet.
Udelivet er i særklasse. Den solrige have med tilhørende terrasser er perfekt til de lange danske sommerdage. Fra soveværelset på første sal fører døren ud til en storslået altan med klassiske balustrader og udsigt over de grønne omgivelser. Her er plads til rosé, ro og udsigt.
Kælderen på 90 kvadratmeter er en sjælden gevinst. Med eget adgangsforhold og det store areal er mulighederne mange, hvad enten det er en selvstændig udlejningsenhed, et gæsteafsnit til familien eller en kombineret hobby og wellnesszone. Dobbelt carport på 22 kvm giver den praktiske komfort, som en travl hverdag kalder på.
Adriansvej 13 er en ejendom for den, der ved, hvad de leder efter og genkender det, når de finder det.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Adriansvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 416 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.256 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 78.575 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 64.077 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Amager - Sundbyvester Plads
Ålandsgade 26, 3. mf., 2300 København S
Jansvej 16, 1. th., 2300 København S
Tønnesvej 8, 2. th., 2300 København S
Anders Henriksens Gade 5, 2. th., 2300 København S
Forestil dig et liv på Adriansvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Amager Strandpark, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Amager Strandpark kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 672.666 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.