Adriansvej 13
2300 København S
-
13.995.000 kr.
165 m²
6 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.256 kr.
- Boligareal 165 m²
- Grundareal 416 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stuen fremstår med høje lofter, elegante loftgesimser og generøst lysindfald, der skaber en rumfølelse langt ud over kvadratmetertallet. Åbningen mod spisestuen giver et smukt arkitektonisk greb, der forbinder rummene og understreger husets klassiske identitet. Dagslyset spiller i de lyse overflader hele dagen, og atmosfæren er varm og indbydende uanset sæson.
Velproportionerede værelser, tre badeværelser og en walk in closet giver den komfort og fleksibilitet, som et aktivt familieliv kræver. Køkkenet er klassisk og gennemtænkt med hvide fronter, granitbordplade og god plads til både madlavning og morgenmad ved vinduet.
Udelivet er i særklasse. Den solrige have med tilhørende terrasser er perfekt til de lange danske sommerdage. Fra soveværelset på første sal fører døren ud til en storslået altan med klassiske balustrader og udsigt over de grønne omgivelser. Her er plads til rosé, ro og udsigt.
Kælderen på 90 kvadratmeter er en sjælden gevinst. Med eget adgangsforhold og det store areal er mulighederne mange, hvad enten det er en selvstændig udlejningsenhed, et gæsteafsnit til familien eller en kombineret hobby og wellnesszone. Dobbelt carport på 22 kvm giver den praktiske komfort, som en travl hverdag kalder på.
Adriansvej 13 er en ejendom for den, der ved, hvad de leder efter og genkender det, når de finder det.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Adriansvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 165 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 416 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.256 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 82.329 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 66.109 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Amager - Sundbyvester Plads
Hyacintgården 13, 3. 2., 2300 København S
Gyldenrisvej 23, 2300 København S
Hf. Engly 55, 2300 København S
Oxford Have 167, 2300 København S
Forestil dig et liv på Adriansvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Amager Strandpark, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Amager Strandpark kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 670.389 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I nabolaget Amager Strandpark kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.