Engelstedsgade 6, 2.
2100 København Ø
-
6.695.000 kr.
50 m²
4 rum
- Kontantpris 6.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.321 kr.
- Boligareal 50 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik ideel anpart i 2 plan i Lyngbyvejskvarteret på 86 etagemeter
Boligens 86 etagemeter fordeler sig over to plan, et stort køkkenalrum som naturligt samlingspunkt og en række fine detaljer, der passer smukt til ejendommens karakter. Gennemgående plankegulve, sprossede vinduer, stuk, synlige bjælker og hanebånd samt en indbygget københavnerreol er med til at skabe et hjem med varme og personlighed.
Køkkenalrummet udgør boligens naturlige centrum med god plads til både spisebord og ophold. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads, mens synlige mursten og bjælker tilfører rummet karakter. De fine vinduespartier giver samtidig et behageligt lysindfald og understøtter den indbydende atmosfære, der går igen i boligen.
Opholdsrummene byder på gode indretningsmuligheder med plads til både hverdagsliv, afslapning og middage med familie og venner. Boligen fremstår i rigtig god stand, og særligt den øvre etage har været igennem er gennemgribende istandsættelse. Her er blandt andet etableret nye radiatorer og el samt fire nye ovenlysvinduer med trelagsglas, støjreducerende egenskaber og integreret ventilation.
De to etager forbindes af en intern trappe, og indretningen giver en naturlig opdeling mellem boligens forskellige funktioner. På det øvre plan kommer hjemmets særlige karakter for alvor til udtryk. De synlige og løftede hanebånd skaber en god loftshøjde, mens ovenlysvinduerne trækker masser af dagslys ind og åbner rummet mod himlen og byens tage.
Den øvre etage er særligt godt udnyttet og byder på to gode værelser samt en oplagt plads til hjemmekontor eller kreativ arbejdsplads. Badeværelset har en rigtig god størrelse for boligtypen og er funktionelt indrettet med separat bruseniche.
En anden særlig kvalitet er brugsretten til både for- og baghave. Det giver mulighed for at nyde grønne omgivelser og haveliv midt i byen samt finde en god plads ude alt efter tidspunktet på dagen. Det tilfører boligen en sjælden husfornemmelse, som er en stor del af charmen ved byggeforeningshusene.
Til boligen hører desuden to gode opbevaringsrum i kælderen, hvoraf særligt det ene har en rigtig fin størrelse. Her findes også fælles vaskerum. Det giver praktiske rammer og ekstra opbevaringsmuligheder, som ikke er en selvfølge i området.
Også ejendommen er værd at fremhæve. Opgangen blev renoveret for nogle år siden og fremstår i dag flot og velholdt, hvilket giver et godt første indtryk allerede på vej ind i boligen.
Beliggenheden placerer jer midt i det hyggelige Lyngbyvejskvarter på Østerbro. Her bor I tæt på Vibenhus Runddel med gode forbindelser videre rundt i København, mens Fælledparken ligger næsten lige om hjørnet. Området byder desuden på caféer, restauranter, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder inden for kort afstand.
En charmerende bolig, hvor 86 etagemeter fordelt over to plan kombineres med fire værelser, et stort køkkenalrum, fine originale detaljer, en gennemrenoveret øvre etage, gode opbevaringsforhold og brugsret til to haver – alt sammen midt i et af Østerbros mest stemningsfulde kvarterer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Engelstedsgade 6, 2.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1913 |
| Etage | 2. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 50 m² |
| Grundareal | 86 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.321 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.624 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.703 kr. |
Hjemmets naturlige samlingspunkt
To gode værelser på toppen
Stue med varme og karakter
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Østerbro & Nordhavn
Amerika Plads 3A, 6. tv., 2100 København Ø
Hjørringgade 5, st. tv., 2100 København Ø
H.P. Ørums Gade 32, st., 2100 København Ø
Herninggade 1, 4. tv., 2100 København Ø
Forestil dig et liv på Engelstedsgade 6, 2., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lyngbyvejs kvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lyngbyvejs kvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
Det hyggelige Lyngbyvejskvarter
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 669.702 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"For roen, fællesskabet og landsbyfølelse."
"Landsbyfølelse i storbyen!"
"Det flotte kvarter med dets forskellige beplantning og arkitektur. "
"Primært føtex. Men netto og rema 1000 er også tæt på."
"I solen i vores forhave! Ellers Fælledparken og Kildevældssøen."
"Vi elsker stedet, så det er vemodigt! Men vi flytter fra København. "
"Nylig renoveret og indflytningsklar. Ovenpå med nye veluxvinduer, løftet spær, ny el, nye radiatorer. God opbevaring i kælder. Et dejligt fællesskab med søde naboer. Fælleshus med fællesspisning, barselsgruppe, vinsmagning og mulighed for private arrangementer. Vuggestue og børnehave i kvarteret :)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.