Strandboulevarden 109, 5. th.
2100 København Ø

11.995.000 kr. 127 m² 4 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 6.626 kr.
Boligareal 127 m²
Rum 4
Energimærke

Unik taglejlighed på Østerbro med vestvendt altan, snedkerkøkken og imponerende loftshøjde

På toppen af en klassisk Østerbroejendom fra 1915 finder I denne enestående taglejlighed på 127 m², hvor imponerende loftshøjde, fritlagte spær og et fantastisk lysindfald skaber en bolig med masser af karakter. Lejligheden blev etableret i 2017 og forener ejendommens klassiske charme med moderne komfort. Her får I fire værelser, et stort køkkenalrum, to toiletter og en skøn vestvendt altan med udsigt over den grønne gård.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum med integreret stue, hvor man straks bemærker det eksklusive snedkerkøkken fra Handcrafted. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens den imponerende loftshøjde og de fritlagte spær understreger rummets særlige arkitektur. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og fra køkkenalrummet får I noget så sjældent som havudsigt, der giver opholdsrummet en helt særlig atmosfære. Samtidig er der direkte udgang til den vestvendte altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.
På altanen er der plads til både cafébord, loungestole og grønne planter. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes i private rammer med udsigt over den grønne gård og kvarterets tage. Et skønt uderum højt hævet over byen, hvor der er rig mulighed for at nyde de lune måneder.

Lejlighedens tre øvrige værelser giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Her er plads til et rummeligt soveværelse samt værelser, der kan fungere som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Den fleksible planløsning gør dermed boligen oplagt til både parret og familien, der ønsker god plads uden at gå på kompromis med beliggenheden.
Boligen rummer desuden et badeværelse med bruseniche samt et separat gæstetoilet. Hele to toiletter hører til sjældenhederne på Østerbro og bidrager til en komfortabel hverdag. Hertil kommer gode opbevaringsmuligheder med adgang til loftsrum direkte fra lejligheden samt et stort kælderrum.

Beliggenheden på Strandboulevarden er endnu en af boligens store kvaliteter. Her bor I centralt på Østerbro med kort afstand til et væld af caféer, restauranter, specialbutikker og dagligvareindkøb. Samtidig er der ikke langt til vandet, hvor en morgendukkert nemt kan blive en del af hverdagen. Fælledparkens grønne omgivelser og det attraktive byliv i Nordhavn ligger ligeledes inden for kort afstand.
Strandboulevarden er desuden under udvikling med skybrudssikring, mere beplantning og bedre forhold for cyklister. Projektet skal samtidig bidrage til mindre gennemkørende trafik. Arbejdet på strækningen foran ejendommen forventes afsluttet inden udgangen af 2026.

Transportmulighederne gør hverdagen nem og fleksibel med både Poul Henningsens Plads Metro, Nordhavn Metro og Nordhavn Station inden for kort afstand. Herfra er resten af København let at nå.

En sjælden mulighed for at få en stemningsfuld taglejlighed med havudsigt, imponerende loftshøjde, eksklusive materialer og vestvendt altan. Alt sammen øverst i ejendommen og helt uden overboer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1915
Etage	5.
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	127 m²
Grundareal	974 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	6.626 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	67.283 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.910 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering