Ved Andebakken 9, st. th.
2000 Frederiksberg

3.995.000 kr. 50 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.046 kr.
Boligareal 50 m²
Rum 2
Energimærke

2V lejlighed central på Frederiksberg - lige overfor Frederiksberg Have

Den tager fusen på dig, denne toværelses lejlighed på Frederiksberg. På papiret lyder 50 m2 ikke af meget, men den gode planløsning udnytter pladsen optimalt og giver på overraskende mange muligheder i indretningen. Og så får du endda også et flot og ualmindeligt rummeligt køkken fra 2019 samt en skøn, lukket altan, der i praksis føles som en slags udestue.

Lejlighedens placering er også ganske uovertruffen. Du kommer simpelthen til at bo midt i det mest centrale Frederiksberg lige overfor Frederiksberg Have og Frederiksberg Rådhus. Bag dig har du Frederiksberg Centret, metroen (M1, M2 og M3) og CBS. De omkringliggende gader byder på et væld af caféer, takeaways og nogle af bydelens bedste spisesteder. Du kommer også nemt til Vesterbro, og resten af byen kan nemt nås på cykel.

Indenfor er gulvet noget af det første, du lægger mærke til. Lejligheden har et smukt parketgulv i fletmønster, som kan slibes. Lejlighedens to rum ligger i åben forbindelse med hinanden, men kan nemt adskilles med et par franske døre eller fløjdøre.

Fra entréen kommer du ind i soveværelset, der er indrettet med en superpraktisk soveafdeling, hvor sengen placeres oven på et smart plateau med et væld af skuffer og skabe til opbevaring. En smart detalje, der giver ekstra opbevaringsplads, men som også nemt kan fjernes, hvis du foretrækker en mere traditionel soveplads.

I den anden del af rummet er der plads til eksempelvis en hjemmearbejdsplads. Her er også udgang til ”udestuen” – en skøn, lys krog, hvor du kan åbne vinduet og følge med i livet på gaden nedenfor.

I det tilstødende rum er stue og køkken samlet i et lyst og indbydende opholdsrum. Køkkenet står flot i et klassisk, hvidt design, og du får rigelig plads til køkkengrejet i de mange skabe og skuffer.

Du har også fin plads til både spisebord og hyggekrog i rummet, som fyldes med dagslys fra det brede vinduesparti mod øst. Endelig får du også et nydeligt badeværelse med brus.

Lejligheden ligger i et sundt byggeri med lave fællesudgifter, fællesvaskeri og et hobbyrum. Derudover får du brugsret til et privat kælderrum.

En lejlighed der ganske enkelt ikke er til at komme uden om, hvis du søger en 2’er midt på Frederiksberg.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1941
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	50 m²
Erhverv	313 m²
Grundareal	4.021 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.046 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.493 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.444 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering