Ved Andebakken 2, 1. tv.
2000 Frederiksberg

5.545.000 kr. 56 m² 2 rum
Kontantpris 5.545.000 kr.
Ejerudgift 3.705 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 2
Energimærke

Lys, gennem renoveret toværelses med to altaner 100 meter fra Frederiksberg have

Ved Andedammen er en kuriøs, lille passage mellem Smallegade og Howitzvej - bilfri og ganske fredelig. Til den ene side ligger Smallegade, Frederiksberg Rådhus og Frederiksberg Have, og til den anden side Howitzvej, CBS, Den Grønne Sti, metroen og Frederiksberg Centret. En drømme-placering med andre ord, der nu kan blive din nye base som ejer af denne flot renoverede toværelses lejlighed med nyere køkken og badeværelse samt to altaner. Velkommen til!

Lejligheden ligger på første sal og blev opdateret i årene 2019-2021. Her blev der lavet nyt køkken og nyt badeværelse, mens entréen fik nyt indbygget skab og sænket loft.

Noget af det bedste ved lejligheden er indretningen. Boligen er virkelig godt udnyttet og meget funktionel til en travl hverdag. Entréen har som nævnt er flot, nyere skab, tøj, sko og tasker kan gemmes af vejen. Herfra er der åben forbindelse til køkkenet, der på én gang er klassisk og moderne med hvide, strømlinede elementer og en solid træbordplade. Her er godt med bordplads og et vindue med udsigt til gården.

Stuen viser lejligheden fra sin mest rummelige side. Her er god plads, og så har den en hyggelig krog ved vinduet - lidt som en karnap, hvor spisebordet med fordel kan placeres. Herfra er der endvidere udgang til den største af altanerne, som vender mod vest og dermed får sol eftermiddag og aften.

I den anden ende af lejligheden finder I soveværelset. Det er indrettet med et klædeskab og har udgang til den anden altan, som vender ud mod gården og får morgensol. Badeværelset er også et lille vidunder: terrazzofliser på gulvet og hvide fliser på væggene, separat bruseniche og spejlskab bag håndvasken.

Som boligejer får du også brugsret til et kælderrum, en vaskekælder, en cykelkælder og et hobbyrum. Hertil kommer en hyggelig gård med terrasser og cykelparkering.

Dit nye nabolag inkluderer også den nyligt renoverede John Winthers Plads ved siden af Frederiksberg Rådhus. Her afholdes blandt andet byder et ugentligt loppemarked, et grønt marked en gang om måneden samt open air-jazzkoncerter, som du kan nyde fra din altan. Og har du bil, er her også en stor parkeringskælder.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1941
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	56 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.545.000 kr.
Ejerudgift	3.705 kr.

Finansiering
Udbetaling	280.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.537 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.264 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering