Villa

E Christensens Vej 48
7430 Ikast

1.795.000 kr. 173 m² 5 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.327 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 800 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa med central beliggenhed

På E Christensens Vej 48 i Ikast finder I denne velholdte og løbende renoveret villa, som kombinerer en central beliggenhed med gode familievenlige rammer både inde og ude. Her får I 173 m2 bolig med en funktionel planløsning, lyse opholdsrum og en dejlig lukket have – perfekt til familien, der ønsker god plads og en indflytningsklar bolig.
Ejendommen fremstår velholdt med flere væsentlige forbedringer gennem tiden, herunder nyere tag samt nyere vinduer og døre, som bidrager til både komfort, energivenlighed og et flot helhedsindtryk. Huset har et moderne og indbydende udtryk med lyse materialer, flotte gulve og et behageligt lysindfald i hele boligen.
I stueplan mødes I rummelige opholdsarealer med masser af lys. Den store stue giver god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, mens de store vinduespartier trækker lyset ind og skaber en fin forbindelse til haven. Herfra er der direkte adgang til terrassen og udendørs opholdsarealer.
Køkken-alrummet fremstår moderne og stilrent med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads. Indretningen gør det nemt at samle familien omkring madlavning og hverdagens aktiviteter, mens den adskilte stue gør den nemt at samles til store arrangementer. I køkken-alrummet bidrager brændeovnen med både varme og hyggelig stemning i vinterhalvåret.
Boligen rummer flere gode værelser på 1. sal, hvilket giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Førstesalen byder også på ekstra opholdsplads med repos, som gør husets velegnet til familien, der ønsker plads til både fællesskab og privatliv. Badeværelse og bryggers fremstår funktionelle og praktiske i hverdagen.
Udendørs får I en skøn og lukket have med gode muligheder for både afslapning og aktivitet. Haven er nem at holde og giver god plads til leg, trampolin, boldspil eller køkkenhave. Den overdækkede terrasse skaber et hyggeligt uderum, hvor sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes i læ og private omgivelser.
Ejendommen har desuden carport og udhus med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er central i Ikast med kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter. Her får I derfor en bolig, som både passer til den travle hverdag og det rolige familieliv.
Alt i alt en indbydende og velholdt villa med masser af plads, løbende moderniseringer og en central beliggenhed i Ikast.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1963
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	173 m²
Carport	25 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.327 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.610 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.384 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering