Poul Gerness Vej 18
7430 Ikast

2.095.000 kr. 166 m² 5 rum
Kontantpris 2.095.000 kr.
Ejerudgift 1.908 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 971 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt etplansvilla med god beliggenhed

Velkommen til Poul Gerness Vej 18 – en særdeles velholdt etplansvilla med en attraktiv beliggenhed i et roligt og veletableret kvarter i Ikast. Her får I en bolig, der kombinerer funktionelle rammer, løbende vedligeholdelse og en beliggenhed, som er ideel for både børnefamilien og parret der ønsker god plads med nem adgang til hverdagens faciliteter.
Ejendommen er placeret direkte ud til stisystemer, som giver trygge forbindelser til skole, fritidsaktiviteter og grønne områder. Haven vender mod syd og byder på gode solforhold det meste af dagen – perfekt til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen.
Boligen fremstår lys og indbydende og er løbende vedligeholdt. Taget er malet i 2021 og badeværelse er moderniseret i 2011, hvilket vidner om en bolig, der er passet godt på igennem årene. Indenfor mødes I af et stort og rummeligt køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Dette område fungerer som husets naturlige samlingspunkt med plads til både hverdagsliv og gæster. Det åbne rumforløb og det store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en behagelige atmosfære.
Villaen rummer i alt fire værelser i gode størrelser, som giver mange indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover er der både badeværelse og separat gæstetoilet, hvilket er særdeles praktisk i en travl hverdag.
En hyggelig udestue forlænger boligens anvendelsesmuligheder og giver et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde haven og lyset i store dele af året. Udestuen skaber en naturlig overgang mellem inde og ude og er et oplagt sted til både afslapning og samvær.
Til ejendommen hører desuden garage med plads til bil og opbevaring. Samlet set er der tale om en velindrettet og indflytningsklar bolig med en rigtig god beliggenhed, hvor både hus og omgivelser går op i en højere enhed.
En ideel villa for jer, der ønsker kvalitet, plads og en tryg beliggenhed i Ikast.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	166 m²
Udestue	19 m²
Carport	41 m²
Grundareal	971 m²

Økonomi
Kontantpris	2.095.000 kr.
Ejerudgift	1.908 kr.

Finansiering
Udbetaling	105.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.357 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.765 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering