Hammerum Hovedgade 105, Hammerum
7400 Herning
-
2.095.000 kr.
249 m²
7 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.435 kr.
- Boligareal 249 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med nyt tag og lækker terrasse
Boligen er løbende renoveret fra 2008 og frem, særligt stueplan og kælder, som begge fremstår i indbydende stand. I stueplan mødes du af et stort, åbent opholdsrum med et moderne køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen. Det lyse træloft, de store vinduespartier og det sammenhængende gulv skaber en let og varm atmosfære. Her er god plads til både madlavning, samvær og afslapning.
Køkkenet er udført i et tidløst design med hvide elementer, træbordplader og god arbejdsplads. Fra alrummet er der direkte udgang til den hævede træterrasse, som er delvist overdækket – et perfekt uderum, der forlænger sæsonen og giver plads til både grill, loungemøbler og hyggelige stunder med familie og venner.
På 1. sal finder du to rummelige værelser, et walk-in-closet samt et lyst badeværelse. Her er god loftshøjde og en hyggelig indretning med loft til kip.
Kælderen er i særklasse – renoveret med fokus på funktionalitet og muligheder. Her findes egen indgang, køkken, badeværelse og flere værelser samt disponible rum, som gør etageplanet velegnet til teenageafdeling, kontor, hobbyrum eller separat lejlighed til udlejning. Den fleksible indretning giver mange anvendelsesmuligheder, alt efter behov.
Udenfor får du en nem og overskuelig grund med flisebelagt indkørsel, godt udhus og en solrig terrasse, hvor privatlivet stadig er bevaret trods den centrale beliggenhed.
Alt i alt får du her en moderne, funktionel og indflytningsklar bolig, hvor både komfort, kvalitet og praktik går hånd i hånd. En sjældent velholdt ejendom, som rummer både charme og potentiale – klar til at danne rammen om næste kapitels hjemmeliv i hjertet af Hammerum.
Forestil dig et liv på Hammerum Hovedgade 105, Hammerum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hammerum og Gjellerup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hammerum og Gjellerup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1948 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 249 m² |
| Kælder | 136 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.435 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.635 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.362 kr. |
Indbydende køkken-alrum og stue
Boligens hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i en lys og indbydende helhed. Det stilfulde køkken har masser af arbejdsplads og en hyggelig ø, mens stuen byder på god plads til både samvær og afslapning. Her får du et rum med masser af liv og hjemlig atmosfære.
Plads til hele familien
Boligen rummer flere gode værelser, der alle har en behagelig atmosfære og et naturligt lysindfald. Her er plads til både børn, forældre og gæster – eller mulighed for at indrette kontor eller hobbyrum. Et fleksibelt hjem, der passer til familiens forskellige behov.
Hyggeligt terrassemiljø
Her får du et skønt og privat gårdmiljø med flere solrige kroge og en dejlig overdækket terrasse. Terrassen indbyder til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner, mens de flotte trædetaljer og grønne planter skaber en varm og indbydende atmosfære.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hammerum Hovedgade 105, Hammerum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 90.835 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 9,9‰ |
| Kirkeskat | 0,99% |
I Hammerum og Gjellerup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.