Præstemarken 8
4850 Stubbekøbing
- 875.000 kr. 39 m² 3 rum
- Kontantpris 875.000 kr.
- Ejerudgift 1.319 kr.
- Boligareal 39 m²
- Grundareal 703 m²
- Rum 3
-
Velkommen til Kernehuset – en lille sommeroase!
På det nordlige Falster, tæt på badebroen og det charmerende Stubbekøbing, ligger dette hyggelige sommerhus på 39 veldisponerede kvadratmeter. Her får du den ægte sommerhusfølelse kombineret med moderne komfort, en privat grøn have og en beliggenhed, hvor hverdagen er nem at få til at fungere.
Et lille hus med mange anvendelsesmuligheder
Kernehuset er oplagt som klassisk sommerhus, men størrelsen og indretningen gør det også interessant for dig, der ønsker en enkel base tæt på byen. For eksempel kan huset være attraktivt for sundhedspersonale i turnus på Nykøbing Falster Sygehus eller andre, der har brug for en bolig eller midlertidig bolig i området. Her får du 39 m² i topstand, egen have og kort afstand til indkøb, havnemiljø og byens faciliteter.
Samtidig er Kernehuset et oplagt alternativ til kolonihaven for dig, der drømmer om et lille fristed uden for København. På cirka halvanden times køreafstand fra byen får du følelsen af et tiny house eller en kolonihave – men med rigtigt ejerskab, moderne komfort, privat grøn have og mulighed for at bruge huset præcis, som du ønsker.
Indflytningsklart og nemt at holde
De 39 m² er udnyttet optimalt med køkken og stue i åben forbindelse, to værelser samt et nyere badeværelse. Store vinduer giver et dejligt lysindfald, mens flotte gulve og stilrene løsninger skaber en lys og harmonisk atmosfære.
Udenfor venter den sydøstvendte træterrasse og den ugenerte baghave. Her er plads til morgenkaffe i solen, sommermiddage, leg og afslapning – og ikke mindst til at nyde følelsen af at have sit eget private grønne fristed.
Et sommerhus, der også kan være en god udlejningsmulighed
Kernehuset har siden 2023 vist sig attraktivt på Airbnb, hvor juli og august har været nemme at udleje. Det giver køberen mulighed for at kombinere eget sommerhus med en potentiel indtægt fra korttidsudlejning, når huset ikke selv benyttes.
For den rette køber kan det derfor være en interessant mulighed at bruge huset selv resten af året og udleje det i de mest attraktive sommermåneder. Afhængigt af udlejningsform og de gældende skatteregler kan en del af lejeindtægten være skattefri – i 2026 er bundfradraget ved udlejning gennem et bureau eller en digital platform med indberetning til SKAT 50.200 kr.
Mere end bare et sommerhus
Kernehuset er med andre ord ikke kun et sted at holde ferie. Det kan være dit lille fristed tæt på byen, din base i forbindelse med arbejde, dit alternativ til kolonihaven – eller et sommerhus, der samtidig kan generere lejeindtægter.
Beliggenheden er rolig, men stadig tæt på Stubbekøbing, indkøb, havnemiljø og oplevelser. Og med kort køreafstand til blandt andet Knuthenborg og Rødby Havn er der masser af muligheder for udflugter og oplevelser.
Få kolonihavefølelsen – men med rigtigt ejerskab, moderne komfort og mulighed for at skabe indtægt.
Kernehuset er et lille, velholdt og indflytningsklart hus med mange muligheder – hvad enten du søger et sted at koble af, en fleksibel boligbase eller en attraktiv investering i fritid og oplevelser.
Forestil dig et liv på Præstemarken 8, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stubbekøbing, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stubbekøbing kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe (Luft-til-luft) |
| Byggeår | 1962 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 39 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 703 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 875.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.319 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 45.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.998 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.967 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Præstemarken 8
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.001 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Stubbekøbing kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.