Villa

Vestergade 33
8550 Ryomgård

1.250.000 kr. 119 m² 5 rum
Kontantpris 1.250.000 kr.
Ejerudgift 1.684 kr.
Boligareal 119 m²
Grundareal 545 m²
Rum 5
Energimærke

Hyggelig villa i hjertet af Ryomgård!

Velkommen til Vestergade 33 – en hyggelig og centralt beliggende villa i hjertet af Ryomgård. Her får I 119 m² bolig, 76 m² kælder og en 545 m² grund, der tilsammen skaber gode rammer om hverdagen. Til ejendommen hører desuden garage på 15 m², udhus på 14 m² og fjernvarme.

Man træder ind i entréen, som leder videre til en fordelingsgang og køkkenet. Herfra åbner boligen sig mod alrummet, som også har adgang fra entréen, og videre ind i den gode stue. Her er fin plads til at skabe flere hyggelige opholdszoner, og fra stuen er der direkte udgang til udestuen, hvor sommerens aftener kan nydes lidt længere. Herfra fører trappen videre ned til haven.

På første sal finder I en gang med adgang til et ekstra toilet, et tekøkken og to gode værelser.

Kælderen byder på en fordelingsgang med adgang til badeværelse, tre disponible rum og et bryggers med direkte udgang til terrassen. Her er god plads til både opbevaring, hobby og de praktiske gøremål.

Udenfor venter en hyggelig og grøn have med en flisebelagt terrasse samt endnu et fliseområde under havens træer – et oplagt sted til en rolig stund i skyggen.

Garage og udhus giver samtidig gode muligheder for opbevaring og parkering.

Beliggenheden er central i Ryomgård med indkøb, skole, daginstitutioner, lægehus og øvrige hverdagstilbud tæt på. Samtidig er byen godt forbundet med både bus og Letbane, hvor L1 giver forbindelse til blandt andet Aarhus og Grenaa.

I bil nås Aarhus på ca. 35-40 minutter, mens Randers ligger ca. 30-35 minutter væk.

I kort køreafstand findes både Djurs Sommerland og Skandinavisk Dyrepark, oplagt til familietur. Derudover findes Vallum Sø, hvor der ledes stisystem omkring og man dermed kan både få bylivet og naturen inden for kort rækkevidde.

En charmerende villa med en god planløsning, masser af anvendelige kvadratmeter og en dejlig have – centralt placeret og med hverdagens bekvemmeligheder lige i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Byggeår	1933
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	119 m²
Kælder	76 m²
Garage	15 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	545 m²

Økonomi
Kontantpris	1.250.000 kr.
Ejerudgift	1.684 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.101 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.665 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering