Gåsebakken 10, Ugelbølle
8410 Rønde
-
4.995.000 kr.
177 m²
6 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.152 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 814 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villa med 290 etagemeter på en attraktiv beliggenhed!
Hvorfor bygge nyt, når I kan spare penge og få det hele nu, og lige her – tæt på Aarhus!
Velkommen til Gåsebakken 10 i attraktive Ugelbølle. Et indflytningsklart familiehjem med hele 290 etagemeter, meget høj kvalitet og kun ca. 19 minutter til Aarhus Nord.
Her får I 177 m² bolig, 55 m² kælder i boligkvalitet og en imponerende 58 m² fuldt isoleret dobbeltgarage med gulvvarme.
Ejendommen rummer 5 værelser og 3 badeværelser og er løbende moderniseret med bl.a. ny varmekilde fra 2025, 3-lags træ/alu-vinduer, solceller og et imponerende energimærke A2015 til følge.
Indenfor mødes I af et lyst og indbydende hjem med sydvendt karnap, gulvvarme og flotte materialevalg. Blandt andet det helt særlige køkkengulv udført i mere end 130 år gammelt genbrugsteak.
Ejendommen er desuden yderst velegnet til at kombinere bopæl med liberalt erhverv, så mulighederne er mange, hvilket giver helt optimal fleksibilitet.
Udenfor får I et roligt og veletableret kvarter med stærkt naboskab, mange børnefamilier og gåafstand via stisystemer til friskole, fælles legeplads og Kalø Golfklub.
Handelsbyen Rønde ligger kun ca. 5 minutter væk, mens Aarhus Nord nåes på ca. 19 minutter.
Et oplagt alternativ til nybyg – her får I pladsen, kvaliteten og den etablerede have og beliggenhed med det samme.
Kom og oplev huset- for det er først, når I træder indenfor, at alle kvadratmeterne og de mange gennemtænkte og gennemførte detaljer for alvor giver mening.
Kort fortalt:
✓ 290 etagemeter
✓ 177 m² bolig
✓ 55 m² kælder i boligkvalitet
✓ 58 m² isoleret dobbeltgarage med gulvvarme
✓ 5 værelser · 3 badeværelser
✓ Energimærke A2015
✓ Moderniseret og indflytningsklar
✓ Attraktiv beliggenhed i Ugelbølle
✓ Ca. 19 min. til Aarhus Nord
Gåsebakken 10 – mere plads, mere kvalitet og mere hjem.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gåsebakken 10, Ugelbølle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2006 |
| Ombygget | 2025 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 177 m² |
| Kælder | 55 m² |
| Garage | 58 m² |
| Grundareal | 814 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.152 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.374 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.018 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Kraghøjvej 199A, Ebdrup, 8560 Kolind
Høgevej 48, Ebdrup, 8560 Kolind
Engvej 16, 8560 Kolind
Enggårdsbakken 49, 8560 Kolind
Forestil dig et liv på Gåsebakken 10, Ugelbølle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rønde,Ugelbølle og Følle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rønde,Ugelbølle og Følle kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.583 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I nabolaget Rønde,Ugelbølle og Følle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Jeg er født og opvokset i byen, og nyder naturen og omgivelserne med vandet tæt ved."
"Roligt, ordenligt og færdigudbygget kvarter med en del børnefamilier med stor legeplads i grundejerforeningen."
"Der er rigtig mange detaljer ved ejendommen, men det største "trækplaster" er det 130 år gamle teaktræs endetræsgulv i køkkenet, der er lavet ud af genbrugte døre og vinduer. Derudover fremhæver vi den seneste udvidelse af huset i 2025, da det giver et naturligt løft til hele ejendommen."
"Vi handler dels i Rønde, hvor der findes 4 store dagligvareforretninger samt i Hornslet, når det er på vores vej fra A til B engang imellem. "
"Vi har en dejlig flisebelagt terrasse mod sydøst, der er omkranset af en stedsegrøn hæk for privatlivets skyld. Om vinteren hygger vi os i stuen, hvor der er fantastisk lysindfald fra den sydvendte karnap. "
"Vi har lyst til at prøve noget nyt efter 20 år på samme matrikel."
"Stand, materialevalg, detaljegrad, indflytningsklar, fritstående dobbelt garage med varme og vand- altsammen markant over standarden for en ejendom fra den årgang. Ejendommen er energioptimeret så meget, at energimærket er det samme som kravene til nybyggeri i dag. Billigere end nyt- bedre end nyt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.