Thrigesvej 18, Balle
8600 Silkeborg
-
5.795.000 kr.
161 m²
6 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.922 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 4.396 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Bolig og erhverv i Silkeborg – totalrenoveret villa med erhvervsarealer
På en central og samtidig ugeneret beliggenhed i bunden af et lukket vejsystem udbydes denne sjældne ejendom, som kombinerer en smuk, totalistandsat familievilla med hele tre selvstændige erhvervsbygninger. Ejendommen ligger direkte ud til store grønne arealer og byder på fred, natur og optimale rammer for både privatliv og erhverv.
Ejendommen tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv med en totalrenoveret villa udstyret med solceller og varmepumpe, hvilket afspejles i det flotte energimærke. De tre erhvervsbygninger giver mulighed for kontor, lager, klinik eller fortsat udlejning, og gør ejendommen ideel for både familier, selvstændige og investorer, der ønsker bolig, erhverv og stabile lejeindtægter samlet ét sted.
Købesummen er fordelt på erhvervsdelen til DKK 1.500.000,- med et første års nettoafkast på 7,54 %, uudnyttede byggeretter til DKK 600.000,- samt boligenhed, dobbelt garage og grund til DKK 3.850.000,-. Den samlede ejendom kombinerer således attraktive bolig- og erhvervsmuligheder med både økonomisk overblik og fremtidigt potentiale.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Thrigesvej 18, Balle
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Bygning til kontor | 124 m² |
| Bygning til kontor | 220 m² |
| Garage | 84 m² |
| Grundareal | 4.396 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.922 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.630 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.150 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Silkeborg
Solvejen 2, Gjessø, 8600 Silkeborg
Funder Vestervang 13, Funder, 8600 Silkeborg
Vestre Langgade 35, Ans, 8643 Ans By
Øster Bordingvænget 8, Øster Bording, 8600 Silkeborg
Forestil dig et liv på Thrigesvej 18, Balle, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Balle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Balle kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 103.393 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,0‰ |
| Kirkeskat | 0,94% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.