Topasdalen 12
8930 Randers NØ
-
2.595.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.974 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 608 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret 1-plans villa med god garage
Villaen er opført i 1988, men er løbende moderniseret med blandt andet udskiftede vinduer til 3-lags i 2022, køkken i 2022 og badeværelse i 2024 – alt sammen med fokus på kvalitet og et gennemført udtryk.
Her venter 112 veldisponerede kvadratmeter med en optimal planløsning, hvor boligens flotte fællesrum, tre gode værelser og direkte adgang til garagen skaber de perfekte rammer om både familielivet og den nemme hverdag.
Dronningborg byder på alt, hvad familien har brug for i hverdagen, med skole, daginstitutioner, flere indkøbsmuligheder og et aktivt foreningsliv omkring Dronningborghallen. Samtidig er Randers midtby blot en kort cykel- eller køretur væk med shopping, caféer og restauranter.
En komplet villa, hvor både bolig og have står klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.
Forestil dig et liv på Topasdalen 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dronningborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dronningborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Garage | 45 m² |
| Grundareal | 608 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.974 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.368 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.475 kr. |
Hjemmets hjerte
Indenfor ledes du fra entréen ind i hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor køkken/alrum og stue smelter sammen i ét stort og indbydende opholdsrum. Her er plads til både spisebord og sofaarrangement, mens troldtektlofter, gulve i skibsplank og det stilrene HTH-køkken med masser af opbevaringsplads understreger boligens gennemførte udtryk. Her er skabt et rum, der både indbyder til hyggelige hverdagsaftener og større sammenkomster. Fra rummet er der udgang til terrassen.
3 gode værelse og direkte udgang fra bolig til garage
Boligen rummer desuden tre gode værelser, heraf to med indbyggede skabe, samt et flot badeværelse med gulvvarme, elegante klinker og bruseniche med glasvæg. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og videre direkte til den 45 kvm store garage, så du kan komme tørskoet fra bilen og ind året rundt.
Skønt terrassemiljø med pavillon
Udenfor venter en skøn sydvestvendt have med masser af plads til leg og boldspil. Den store terrasse er delvist overdækket og indbyder til lange sommeraftener med grillen tændt, mens den flotte havepavillon i glas skaber endnu et hyggeligt opholdssted.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Topasdalen 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.845 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Dronningborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.