Niels Juels Gade 16, 4. th., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
2.495.000 kr.
43 m²
2 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.836 kr.
- Boligareal 43 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Taglejlighed fra 2007 med attraktiv beliggenhed på Trøjborg
På Niels Juels Gade 16 får du en 43 m² lejlighed øverst i ejendommen, hvor skråvægge, store ovenlysvinduer og et godt lysindfald er med til at give boligen sin helt egen karakter. Her bor du midt på Trøjborg med bylivet tæt på, samtidig med at både Riis Skov og vandet ligger inden for kort afstand.
Fra entréen er der adgang til boligens badeværelse og videre ind i lejligheden, som rummer et godt værelse samt et åbent opholdsrum, hvor køkken og stue hænger naturligt sammen. Her er plads til både spisebord og sofa, og de store vinduer i taget sørger for masser af dagslys. Samtidig får du kig ud over Trøjborgs tage og videre mod Aarhusbugten.
Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med fin skabs- og arbejdsplads, og den åbne forbindelse til stuen gør opholdsrummet til et naturligt samlingspunkt i boligen. De skrå vægge understreger lejlighedens særlige udtryk og giver samtidig gode muligheder for at indrette rummet personligt.
Badeværelset er indrettet med separat bruseniche, mens værelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Planløsningen udnytter på den måde boligens 43 m² godt og giver en fin opdeling mellem opholdsrum og værelse.
Beliggenheden er svær at komme uden om. På Trøjborg har du caféer, indkøb og byliv lige i nærheden, mens Riis Skov, Den Permanente og Aarhusbugten hurtigt kan nås til fods eller på cykel. Aarhus C ligger ligeledes tæt på, så du får en bolig med både byen og naturen inden for kort afstand.
Her får du kort sagt en lys lejlighed med en særlig placering øverst i ejendommen, god udnyttelse af pladsen og en attraktiv adresse midt på Trøjborg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Niels Juels Gade 16, 4. th., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Radiatorer og gulvvarme |
| Byggeår | 1921 |
| Ombygget | 2007 |
| Etage | 4. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 43 m² |
| Grundareal | 342 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.836 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.166 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.478 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Ringen 19, 1. 3., Nye, 8200 Aarhus N
Nedergårdsvej 52P, Skejby, 8200 Aarhus N
Nedergårds Allé 8, Skejby, 8200 Aarhus N
Finsensgade 69, 1. tv., Riisvangen, 8200 Aarhus N
Forestil dig et liv på Niels Juels Gade 16, 4. th., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt nok på både universitetet og centrum, men langt nok væk fra larmen og den travle hverdag. Aarhus BSS er nu rykket endnu tættere på (ca 6-7 minutters gang til Universitetsbyen)."
"Trøjborg er en virkelig hyggelig lille by inde i Aarhus, hvor der er alt man skal bruge - plus fordelene ved adgang til skov og strand, som du ikke finder i midtbyen."
"Føtex Go! eller Rema 1000, da man kan nå ud og hjem igen på under 15 min og uden kø ved betjeningsløs betaling."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.