Dronning Margrethes Vej 21, 2. th., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
6.198.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 6.198.000 kr.
- Ejerudgift 3.529 kr.
- Boligareal 95 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Liebhaverlejlighed med altan og udsigt til skov og stuk
Velkommen til en dejlig, lys og rummelig lejlighed på 95 m² med en god planløsning, to altaner og en fantastisk beliggenhed på Trøjborg. Her får du en bolig, der både fungerer godt i hverdagen og samtidig giver mulighed for at sætte sit eget præg på rummene. I 2026 er skibsplankegulvene i alle værelser desuden blevet istandsat, hvilket giver lejligheden et flot og ensartet udtryk.
Allerede fra entréen opleves lejlighedens gode indretning. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum. Lejlighedens store værelse er et rigtig dejligt rum med et godt lysindfald og direkte adgang til den ene af boligens to altaner. Her er god plads til både garderobe og øvrig indretning, og fra altanen kan du samtidig nyde den friske luft. I sommerhalvåret får du fra lejligheden kig til havet mellem trækronerne, mens udsigten åbner sig yderligere i vinterhalvåret med et flottere kig mod vandet.
De to store stuer ligger i forlængelse af hinanden og er noget af det, der virkelig giver lejligheden sin rummelighed. De kan indrettes præcis efter behov – som en stor sammenhængende stue og spisestue, som separate opholdsrum eller med den ene stue indrettet som kontor eller ekstra værelse. Stuen har også fine stukdetaljer i loftet, som giver rummet ekstra charme.
Køkkenet er rummeligt og indrettet i moderne farver med god plads til både madlavning og opbevaring. Her er samtidig adgang til den anden altan, som giver endnu en mulighed for at nyde udelivet. Badeværelset er ligeledes flot og rummeligt med separat bruseniche. Vinduet sørger for naturligt lys og er med til at give rummet mere luft.
Her får du altså en bolig med tre gode rum, et stort og anvendeligt køkken, et rummeligt badeværelse og to altaner. Det naturlige lys går igen i lejligheden, mens de istandsatte skibsplankegulve binder rummene flot sammen.
Her er Riis Skov nærmeste nabo, mens Aarhus Lystbådehavn ligger blot få minutters gang væk. Natur, skov og vand er dermed en helt naturlig del af hverdagen. Samtidig har du Trøjborgs caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb lige i nærheden, ligesom både biograf, skoler og Aarhus Universitet er inden for rækkevidde.
Det er netop kombinationen af byliv, natur og det lokale miljø, der gør Trøjborg til noget særligt. Her er en levende stemning og et stærkt lokalt fællesskab, samtidig med at Aarhus C ligger lige rundt om hjørnet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dronning Margrethes Vej 21, 2. th., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Radiatorer |
| Byggeår | 1911 |
| Ombygget | 1989 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Grundareal | 696 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.529 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 310.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.312 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.934 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Tåsingegade 18, 2. tv., Christiansbjerg, 8200 Aarhus N
Willemoesgade 25, st. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N
Bakkevænget 11, Riisvangen, 8200 Aarhus N
Skejbyparken 218, Skejby, 8200 Aarhus N
Forestil dig et liv på Dronning Margrethes Vej 21, 2. th., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.385 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I nabolaget Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.