Finsensgade 71, 4. tv., Riisvangen
8200 Aarhus N

3.195.000 kr. 45 m² 2 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.052 kr.
Boligareal 45 m²
Rum 2
Energimærke

HAVUDSIGT, PENTHOUSE OG ALTAN

Lys og velindrettet penthouse med altan og havudsigt
Her får man en veludnyttet lejlighed på 45 m², som er totalrenoveret i 2026 og byder på en god og funktionel planløsning. Med separat stue og værelse er der gode muligheder for både den studerende, parret eller som delebolig.

Fra entréen er der adgang til boligens forskellige rum. Køkkenet har en god størrelse med fin opbevaringsplads og mulighed for at indrette en mindre spiseplads. Herfra kan havudsigten desuden nydes gennem vinduet. Stuen er rummelig og nem at indrette med både sofa og spiseplads, og herfra er der direkte udgang til den flotte altan, som giver et ekstra uderum til lejligheden.

Værelset har et dejligt lysindfald og ligeledes udsigt mod havet. Størrelsen giver gode muligheder for indretning med både seng, opbevaring og eventuelt en arbejdsplads. Sammen med den separate stue giver det en god opdeling af boligen og gør samtidig lejligheden oplagt som delebolig.

Badeværelset er holdt i enkle farver og indrettet med separat bruseniche. Pladsen er udnyttet praktisk og giver en god rumfornemmelse, og der er desuden gulvvarme, som giver ekstra komfort.

Som penthouse har lejligheden en attraktiv placering øverst i ejendommen. Derudover er der adgang til en stor fælles gårdhave med grønne områder. I kælderen findes fællesvaskeri, og til lejligheden hører desuden et kælderrum samt et mindre opbevaringsskab.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både Trøjborg og Aarhus C. Shopping, caféer og hverdagens indkøb ligger tæt på, mens Riis Skov og Den Permanente også kan nås inden for kort afstand. Universitetsparken og flere uddannelsesinstitutioner ligger ligeledes i nærområdet, og Aarhus C nås nemt på cykel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1952
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	45 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.195.000 kr.
Ejerudgift	2.052 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.012 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.594 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering