Havneholmen 70, st. th.
1561 København V

7.295.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 7.295.000 kr.
Ejerudgift 5.255 kr.
Boligareal 81 m²
Rum 3
Energimærke

Privat badebro. Solrig altan. Flot loftshøjde. Køkken-alrum. Elevator.

Unik lejlighed med privat badebro, stor altan og ekstraordinær loftshøjde! Her bor man ikke bare tæt på vandet – man bor helt nede i vandkanten. Unik lejlighed med fantastiske udearealer, højt til loftet og stort køkken alrum i to niveauer.

LEJLIGHED: Fra lejlighedens entré kommer man ind i stuen, hvor de store vinduespartier giver et smukt lysindfald. Stuen har en god størrelse med plads til et stort sofaarrangement, og herfra er der direkte udgang til den store altan med god plads til både spisebord eller loungemøbler. Fra stuen bevæger man sig videre ned til køkken-alrummet, som ligger forskudt i niveau. Niveauforskellen skaber en naturlig opdeling mellem stue og køkken-alrum, samtidig med at rummene hænger sammen i åben forbindelse. Køkken-alrummet har en ekstraordinær loftshøjde på ca. 3 meter og store vinduespartier. Køkkenet er enkelt med grebsfrie fronter og træbordplade. Her er der er fint med plads til et stort spisebord. Det er også her, boligens måske største kvalitet venter. Fra køkken-alrummet træder man direkte ud på den private badebro ved kanalen. Her kan morgenkaffen nydes helt nede ved vandet, og på varme dage er der kun få skridt fra lejligheden til en tur i havnen. I forlængelse af stuen ligger også lejlighedens soveværelse med plads til dobbeltseng. Lejlighedens badeværelse er meget stilrent og moderne. Her er separat bruseniche, og vaskesøjle.

P-PLADSER: Dette byggeri er meget unikt, da man hvert år tildeles 300 gratis gæsteparkeringstimer, hvor man via app kan indtaste gæsters nummerplade, så de kan holde gratis på parkeringsareal langs ejendommen. Ydermere kan der tilkøbes p-pladser i aflåst og overvåget p-kælder.

BÅDPLADS: Man kan skrive sig på venteliste, hvis man ønsker bådplads. Foreningen råder over ca. 22 bådpladser.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 2008. Arkitekturen er tegnet af den anerkendte arkitekt Lene Tranberg og kendetegnes af hvide facader, forskudte bygningskroppe, store glaspartier og et væld af altaner. Byggeriet strækker sig helt ud mod kanalerne, så vandet er tænkt ind som en naturlig del af både arkitekturen og livet omkring ejendommen. Mellem bygningerne ligger den velanlagte gård med siv, træpromenader og karakteristiske kuppellamper, som lyser området op efter mørkets frembrud. Ejerforeningen byder på en lang række faciliteter. Her er egen vicevært med kontor i bygningen, videoovervåget parkeringskælder med aflåst cykelparkering, kajakklub med opbevaring til kajakker og paddleboards samt et stort fælleslokale til både fester og mindre sammenkomster. Dertil kommer fitnessfaciliteter, bordtennis, bordfodbold, dart samt ekstra toilet- og badefaciliteter.

OMRÅDE: Havneholmen kombinerer en rolig beliggenhed direkte ved Københavns Havn med kort afstand til Vesterbro, Islands Brygge og Indre By. Fisketorvet ligger få hundrede meter væk med supermarkeder, specialbutikker, spisesteder og biograf. Havneholmen har sit eget metrostop, som gør det nemt at komme videre rundt i København. På den anden side af vandet ligger Islands Brygge, som nås på få minutter via Bryggebroen. Via Dybbølsbro St. eller metroen kommer man hurtigt til Vesterbro og Kødbyen med caféer, restauranter og byliv, mens Bryggebroen fører videre mod Islands Brygge, Amager Fælled og Christianshavn. Langs vandet kan man følge havnepromenaden mod Kalvebod Brygge og Indre By eller gå den modsatte vej forbi husbådene og videre mod Engholmene med bageri, caféer og restauranter. Her får man derfor noget af det bedste fra begge verdener: vand og ro omkring hjemmet – og resten af København inden for kort afstand.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	8
Boligareal	81 m²
Grundareal	15.840 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	7.295.000 kr.
Ejerudgift	5.255 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.827 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.388 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering