Ny Carlsberg Vej 75, 2. tv.
1799 København V

9.845.000 kr. 115 m² 4 rum
Kontantpris 9.845.000 kr.
Ejerudgift 6.913 kr.
Boligareal 115 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar 4-værelses lejlighed på 115 m², gennemtænkte opgraderinger og en fantastisk planløsning skaber en bolig, der skiller sig ud!

LEJLIGHED: Man bydes velkommen i den fin entré, hvorfra boligen åbner sig op mod det store køkken-alrum og stue. Allerede her bemærker man den gode loftshøjde, de store vinduespartier og det flotte lysindfald, som går på tværs af hele lejligheden.
Køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt. Den store køkkenø binder rummet sammen og giver god arbejdsplads samt mulighed for at samles omkring madlavningen. Køkkenet er opgraderet med moderne fronter, som giver et elegant og varmt udtryk, og sammen med de lyse gulve skabes en flot kontrast. Der er god plads til både stort spisebord og sofaafdeling, uden at rummene flyder sammen.
Langs den ene væg er der etableret en smuk, indbygget reolvæg, som både tilfører boligen karakter og giver masser af opbevaringsplads. Reolen fungerer samtidig som en naturlig indretning af opholdsrummet og understreger lejlighedens eksklusive udtryk.
Fra stuen er der direkte udgang til altanen hvor solen kan nydes. Her er der er plads til både cafésæt og loungemøbler. Altanen vender mod den rolige gård og bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret.
Lejligheden rummer derudover tre gode soveværelser. Forældreafdelingen ligger for sig selv med eget badeværelse og indbyggede skabe, mens de to øvrige værelser egner sig perfekt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.
Begge badeværelser er stilrene og moderne. Det ene er indrettet med vaskesøjle og god bordplads, mens det andet giver ekstra komfort i hverdagen – særligt for familien eller når man har gæster.
En bolig hvor planløsning, materialevalg og de mange opgraderinger går op i en højere enhed.

P-PLADS: Der er mulighed for parkering med abonnement i APCOA’s P-kælder under ejendommen. Et 24/7-abonnement koster aktuelt ca. 1.500 kr. pr. måned, mens aften/nat- og weekendabonnement koster ca. 770 kr. pr. måned. Information anslået ud fra APCOA's hjemmeside.

EJENDOM: Stilling Hus stod færdigt i 2025 og er en moderne ejendom i hjertet af Carlsberg Byen. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet, lys og moderne arkitektur og kendetegnes blandt andet af en generøs loftshøjde og store vinduespartier. Her er elevator, brugsret til kælderrum samt adgang til det hyggelige fælles orangeri og grønne gårdmiljøer.
Stilling Hus er en del af E/F Carlsberg Byen 1218t. Ejendommen har energimærke A2015.
Det er tilladt at holde husdyr, og udlejning af lejligheden er ligeledes tilladt efter bestemmelserne i vedtægterne.

OMRÅDE: Med adresse på Ny Carlsberg Vej bor man centralt i Carlsberg Byen og samtidig lige ved Købkes Plads, som er et af kvarterets mest levende byrum. Her er der både café- og restaurantliv, opholdsmuligheder og et mindre amfiteater. Rundt om pladsen finder man blandt andet Netto, Hooked og den plantebaserede restaurant Beyla.
Samtidig er der kort til de mere rolige og grønne omgivelser, som strækker sig mellem boligerne og de historiske rækkehuse i Humleby.
Carlsberg Byen byder derudover på et stort udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger, restauranter og caféer. Carlsberg Station ligger i gåafstand, og herfra er der S-togsforbindelser videre rundt i København. Derudover metroen på Enghave Plads. På Tapperitorvet ved stationen findes desuden både Føtex, Netto, Matas, Lagkagehuset og flere øvrige butikker og spisesteder. Søndermarken, Frederiksberg Have, Vesterbro og Frederiksberg ligger ligeledes tæt på, så her får man en central beliggenhed med både byliv og grønne områder inden for kort afstand.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2025
Etage	2.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	6
Boligareal	115 m²
Grundareal	11.818 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	9.845.000 kr.
Ejerudgift	6.913 kr.

Finansiering
Udbetaling	495.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.615 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.263 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering