Absalonsgade 3, 1. tv.
1658 København V

9.995.000 kr. 102 m² 4 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.393 kr.
Boligareal 102 m²
Rum 4
Energimærke

På første sal i en af Vesterbros smukke, historiske ejendomme venter denne elegante og gennemførte lejlighed på 102 m².

Her forenes klassisk københavnercharme med et moderne og stilrent udtryk – og fra vinduerne har I en helt særlig udsigt til det fredede palæ, der i dag danner rammen om Musikhuset København. Lejligheden imponerer med sin fine balance mellem de historiske rammer og den nutidige indretning.

De lyse gulve, den enkle farvepalette og det generøse lysindfald skaber en rolig og eksklusiv atmosfære, som går igen gennem hele boligen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og spisemiljø. Det minimalistiske, grebsfrie køkken fremstår elegant integreret i rummet og giver plads til både madlavning, middage og lange aftener omkring spisebordet.
Herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan, som vender mod den rolige gård og tilfører boligen et eftertragtet uderum midt i byen. Den rummelige opholdsstue ligger i naturlig forbindelse med køkken-alrummet og giver gode muligheder for at indrette både en afslappet sofaafdeling og et mere repræsentativt opholdsrum.
De brede åbninger mellem rummene understreger lejlighedens luftige fornemmelse og skaber et harmonisk flow gennem boligen. Indretningen rummer desuden to gode værelser, som kan anvendes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er holdt i et moderne og eksklusivt udtryk med store fliser, væghængt toilet og separat bruseniche. Til lejligheden hører endvidere brugsret til et kælderrum. Ejendommen er opført i 1880 og fremstår som et markant og bevaringsværdigt stykke københavnerhistorie. Den smukke rødstensfacade, de karakteristiske buede vinduer og det stemningsfulde gårdmiljø skaber en ramme, der skiller sig ud fra områdets øvrige ejendomme.

Beliggenheden er noget ganske særligt. Lige overfor ligger Musikhuset København i det historiske palæ fra 1782, hvor klassisk og akustisk musik, koncerter og kulturelle arrangementer bidrager til områdets særlige atmosfære. Samtidig bor I i gåafstand til Sønder Boulevard, Kødbyen, Enghave Plads, Skydebanehaven og Vesterbros mange populære restauranter, caféer og specialbutikker. En sjældent udbudt bolig for jer, der ønsker gennemtænkt design, en velfungerende planløsning og en adresse med historie, kultur og ægte Vesterbro-stemning.