Adelgade 47, st. tv.
1304 København K
-
3.995.000 kr.
69 m²
2 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.282 kr.
- Boligareal 69 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Moderne elegance i hjertet af København K – med Kongens Have som genbo
Boligens hjerte: Lys, luft og samvær
Lejlighedens 69 m²er udnyttet til perfektion. Fra det øjeblik man træder ind, fornemmer man den kompromisløse stil. Det hvide, strømlinede køkken står som et moderne statement og tilbyder exceptionel plads til både hverdagens madlavning og de store middagsselskaber. Her er spisebordsplads til hele familien, hvilket gør rummet til boligens naturlige samlingspunkt.
Gennemtænkte detaljer og optimal planløsning
Boligen byder på en gennemtænkt indretning, der gør den ideel som både delelejlighed, forældrekøb eller til det kræsne par:
- Luksuriøst badeværelse:Udført i smukke, store lyse klinker med separat brus – en sjælden luksus i Indre By.
- Stue & Soveværelse:Placeret bagerst mod det rolige gårdmiljø finder man den store, lyse stue og det rummelige soveværelse. Her er fredfyldt og masser af naturligt lys.
- Bonus-rum:Et disponibelt rum giver ekstra fleksibilitet. Sælger har i dag indrettet det som et hyggeligt soveareal, men det er ligeledes oplagt som hjemmekontor eller walk-in closet.
Selvom vi befinder os i stueetagen, føles boligen snarere som en 1. sals lejlighed. Ejendommen fra 1957 er trukket tilbage fra vejen og boligen er markant hævet, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald og et totalt fravær af indblik fra gaden.
Området og ejendommen
Beliggenheden fås ikke bedre. Med Kongens Havesom nabo har du byens smukkeste baghave lige uden for døren. Området emmer af liv med eksklusive caféer, gallerier og specialbutikker inden for få minutters gang.
Til lejligheden hører desuden brugsret til en yderst velholdt og tør kælder med både privat kælderrum og fælles vaskefaciliteter.
Vær ops på, at der er hjemfaldspligt på boligen her.
Sælger oplyser at der er indhentet frikøbstilbud hos kommunen på ca. 3.370.026kr.
Forestil dig et liv på Adelgade 47, st. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Frederikstaden, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Frederikstaden kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1957 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 6 |
| Boligareal | 69 m² |
| Grundareal | 2.818 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.282 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.898 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.850 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Adelgade 47, st. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Adelgade 47, st. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.169 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Frederikstaden kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.