Kragsbjergvej 15, 1.
5000 Odense C
-
2.395.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.852 kr.
- Boligareal 95 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Central beliggenhed, 2 altaner, og gode kvadratmeter
Velkommen indenfor i en veldisponeret lejlighed, hvor planløsningen byder på gode rum, praktiske løsninger og hele to altaner.
Fra entréen er der rigtig gode muligheder for opbevaring af både overtøj og sko, hvilket giver en praktisk og velfungerende ankomst til boligen.
Til venstre finder du boligens to gode værelser, som begge har en fin størrelse og er nemme at indrette efter behov. Det ene værelse egner sig oplagt som soveværelse, mens det andet kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Fra det ene værelse er der desuden direkte udgang til egen altan – en skøn ekstra kvalitet i hverdagen.
Videre gennem lejligheden kommer du til det store og rummelige badeværelse, som er indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle. Her får du en praktisk løsning med god plads og funktionalitet.
Til højre fra entréen åbner det store køkken-alrum sig. Her er der god plads til både madlavning, spiseafdeling og ophold, så rummet naturligt bliver boligens samlingspunkt. Fra køkken-alrummet er der udgang til lejlighedens anden altan, som giver endnu et dejligt uderum og skaber en flot forbindelse mellem inde- og udeliv.
En lejlighed med gode rum, to altaner og en planløsning, der passer stærkt til både parret, den lille familie eller dig, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor.
Område
Med adresse på Kragsbjergvej får du en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både hverdagens bekvemmeligheder, grønne områder og Odenses byliv.
Dagligvarebutikker ligger blot få hundrede meter fra hoveddøren, og i nærområdet finder du desuden skoler, pasningstilbud og gode rekreative muligheder. Det gør beliggenheden nem og praktisk for både par, familier og studerende.
Området er godt forbundet med både cykelstier, letbane og busforbindelser, så du nemt kommer rundt i byen. Odense Centrum ligger kun en kort cykeltur væk, hvor caféer, butikker, restauranter og kulturliv venter.
Samtidig har du grønne åndehuller tæt på, herunder Odense Å, Eventyrhaven og Munkedammen, som indbyder til gåture, løbeture og rolige pauser i hverdagen.
En beliggenhed, der kombinerer praktisk hverdag, gode transportmuligheder og kort afstand til både natur og byliv.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en god ejerforening med fine fællesfaciliteter.
Til boligen hører brugsret til et kælderrum, som giver god ekstra opbevaringsplads. Fællesfaciliteterne tæller en hyggelig have, vaske- og tørrekælder samt gode muligheder for fælles opbevaring.
Her får du en bolig med praktiske rammer, grønne fællesarealer og en attraktiv placering tæt på det meste.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kragsbjergvej 15, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1935 |
| Ombygget | 1987 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 95 m² |
| Grundareal | 544 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.852 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.554 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.878 kr. |
Hjerterum med altan
To gode værelser
Praktik og plads
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Lejlighedsbutikken
Allégade 46, st., 5000 Odense C
Duftrankevej 156, 1. tv., 5200 Odense V
Hjallesevej 101, 1. tv., 5230 Odense M
Juelsgade 4, 2., 5000 Odense C
Forestil dig et liv på Kragsbjergvej 15, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sankt Knuds, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sankt Knuds kan danne rammen om dit næste kapitel.
Natur og byliv forenet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.511 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.