Lundsgårdsvej 13, 1., Bolbro
5200 Odense V
-
1.645.000 kr.
72 m²
3 rum
- Kontantpris 1.645.000 kr.
- Ejerudgift 2.150 kr.
- Boligareal 72 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Lys og charmerende lejlighed med åbent køkken-alrum
Velkommen indenfor i en smukt renoveret lejlighed på 72 m², hvor herskabelig charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her får du en bolig med højt til loftet, flotte originale plankegulve, stuk, rosetter og klassiske fyldningsdøre – detaljer, der tilfører boligen både karakter og sjæl.
Fra entréen træder du direkte ind i det åbne køkken-alrum og stue, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Rummet fremstår lyst, rummeligt og indbydende med god plads til både ophold, spisning og gæster. Køkkenet er stilrent og velintegreret i rummet, hvilket skaber en moderne og funktionel helhed.
Overfor køkkenet finder du soveværelset, som er rummeligt og indrettet med indbygget skabsarrangement. Her er også mulighed for at etablere en arbejdsplads, hvis hverdagen kræver det. Badeværelset fremstår moderne og funktionelt med gulvvarme, integreret brusekabine og et hyggeligt grønt kig til fælleshaven.
Boligen er desuden opdateret med IHC-intelligent elinstallation, som bidrager til en høj komfort i hverdagen. En lejlighed med masser af lys, gennemførte materialer og en planløsning, der passer perfekt til den moderne hverdag.
Område
Lundsgårdsvej er beliggende i det attraktive Bolbro, som i de senere år har udviklet sig til et populært område for både studerende, par og familier. Her får du en god balance mellem ro og nærhed til byens muligheder.
Letbanen ligger i kort afstand og giver nem adgang til både Odense C, banegården og SDU/OUH. Samtidig er du tæt på indkøbsmuligheder som Føtex og Lidl, grønne områder og et aktivt foreningsliv.
Området er desuden kendt for sine mange idrætsfaciliteter, herunder Odense Isstadion, som bidrager til et levende nærmiljø. På cykel når du gågademiljøet på cirka 10 minutter, hvilket gør beliggenheden særdeles praktisk i hverdagen.
Ejendommen
Lejligheden er del af en god og sund anpart, hvilket giver en rolig og overskuelig ramme om hverdagen. Her er adgang til en stor og hyggelig fælleshave med overdækket terrasse – et sjældent og attraktivt plus ved en lejlighed.
Derudover er der gode parkeringsforhold, carport med tilhørende skur samt egen anvendelig kælder med vaskemaskine, stort opbevaringsrum og badeværelse. Kælderen giver mange muligheder, eksempelvis til hobby, opbevaring eller anden praktisk anvendelse.
Ejendommen er løbende forbedret med blandt andet nyt tag, udhæng og tagrender i 2017, udskiftning af vinduer mod vej samt hoveddør i 2020 og nyt varmefordelingssystem i 2026.
Alt i alt en bolig med sjæl, kvalitet og moderne komfort – i en ejendom med attraktive rammer og styr på de væsentlige forbedringer.
Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise boligen!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundsgårdsvej 13, 1., Bolbro
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed / Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1911 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 72 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 644 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.645.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.150 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.710 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.665 kr. |
Et lyst og åbent hjerterum
God plads til ro og fordybelse
Skønne udearealer og praktiske faciliteter
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Lejlighedsbutikken
Skt. Jørgens Gade 94, 1., 5000 Odense C
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv., 5000 Odense C
Skibhusvej 11, 2. tv., 5000 Odense C
Lotusvej 6, 1. tv., Sanderum, 5250 Odense SV
Forestil dig et liv på Lundsgårdsvej 13, 1., Bolbro, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bolbro, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bolbro kan danne rammen om dit næste kapitel.
Attraktive Bolbro – Perfekt balance mellem by og sport
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.004 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I nabolaget Bolbro kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.