Tietgens Allé 39
5230 Odense M
-
3.695.000 kr.
143 m²
5 rum
- Kontantpris 3.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.074 kr.
- Boligareal 143 m²
- Grundareal 354 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med central beliggenhed i Odense
Ejendommen fremstår i særdeles god stand og har blandt andet fået nyt tag i 2012. Boligen rummer 143 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på tre plan samt en kælder på 34 m² med god plads til bryggers, opbevaring og hobbyaktiviteter.
I stueplan bydes du velkommen til to gode og lyse stuer, hvor familien kan samles. Det dejlige køkken ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der direkte udgang til den skønne have. Stueplanet rummer desuden et gæstetoilet.
På førstesalen finder du tre gode værelser samt et pænt badeværelse, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien. Andensalen er udnyttet og giver ekstra plads, som kan anvendes efter familiens behov – eksempelvis til kontor, legerum eller hobbyrum.
Udendørs venter en hyggelig og overskuelig grund på 354 m², som er optimalt udnyttet. Haven byder på flere skønne terrassemiljøer, hvor der er rig mulighed for at nyde solen og samle familie og venner til hyggelige stunder.
Her får du en velholdt bolig med masser af plads, en attraktiv beliggenhed og rammerne for et fantastisk familieliv.
Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning – denne bolig skal opleves!
Forestil dig et liv på Tietgens Allé 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Thomas Kingos, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Thomas Kingos kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 143 m² |
| Kælder | 34 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 354 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.074 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 185.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.224 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.229 kr. |
Lys og funktionel indretning
Boligens stueplan er indrettet med fokus på familielivet og byder på to lyse og indbydende stuer, som giver gode muligheder for både ophold og samvær. Det dejlige køkken ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der direkte udgang til haven og de hyggelige terrasseområder. Stueplan rummer desuden et gæstetoilet.
Hyggelige terrassemiljøer og nem have til familielivet
Haven er overskuelig og veludnyttet med flere hyggelige terrassemiljøer, der indbyder til afslapning og samvær. Her er der god plads til både udeliv, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Familievenlig førstesal med gode værelser og badeværelse
På førstesalen finder I tre gode værelser samt et pænt badeværelse, hvilket giver en funktionel og familievenlig indretning med plads til både børn og forældre.<br>Andensalen er udnyttet og giver ekstra anvendelig plads, som kan bruges til kontor, legerum eller et hyggeligt opholdsrum alt efter behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tietgens Allé 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv og central beliggenhed i hjertet af Odense tæt på alt
Samtidig er området veletableret og familievenligt med gode faciliteter og nem adgang til både byliv og grønne områder, hvilket giver en praktisk og fleksibel base for hele familien.
Tietgens Allé 39 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Thomas Kingos kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.