Holbergvænget 6
5230 Odense M
-
4.745.000 kr.
134 m²
3 rum
- Kontantpris 4.745.000 kr.
- Ejerudgift 2.694 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 684 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Central villa i Odense M
Huset fremstår med nyere køkken og badeværelser. Skøn sydvendt, lukket og nem have med flere terrasser, hvoraf en er overdækket. Boligarealet udgør 134 m2.
Hertil kommer 22 m2 garagebygning, hvori der er indrettet extra bad og tekøkken samt 16 m2 charmerende, fuldt isoleret, gæstehytte. (registreret som carport på BBR). Holbergvænget er perfekt placeret i forhold til indkøbsmuligheder, centrum, Uni, OUH - og bus 35 kører på Hjallesevej.
Boligens planløsning fungerer godt. Det store køkken er i åben forbindelse med spise- og dagligstue og samler naturligt familien til hverdag, fest og hygge. Der er ens flisegulv overalt i huset (husene) og ingen
dørtrin. Gulvvarme i hele huset giver en behagelig komfort og store vinduespartier sørger for et flot lysindfald. Fra stuen er der udgang til terrasser og have.
Fra det store soveværelse er der direkte adgang til lækkert badeværelse og til walk-in samt tillige udgang til terrasse. Fra entreen er der adgang til gæstetoilet, værelse og bryggers.
For motionisten eller gå-turen er der ikke langt til Hunderup-skoven, Munkedammen eller området omkring Forskerparken.
Forestil dig et liv på Holbergvænget 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Thomas Kingos, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Thomas Kingos kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Anneks (reg. garage) | 22 m² |
| Anneks (reg. carport) | 16 m² |
| Grundareal | 684 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.694 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.919 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.801 kr. |
Behagelig komfort med gulvvarme
Boligen fremstår lys og indbydende med gulvvarme i hele huset, hvilket giver en behagelig komfort året rundt. Opholdsrummene er indrettet med god plads til både hverdagsliv og gæster, og lysindfaldet skaber en rar atmosfære gennem hjemmet.
Anneks med mange muligheder
Det separate anneks giver boligen ekstra fleksibilitet.
Central beliggenhed i Odense M
Holbergvænget ligger attraktivt placeret med kort afstand til både indkøb, skole, uddannelsesinstitutioner og letbanen. Samtidig er der nem adgang til Odense centrum og grønne områder, hvilket gør området attraktivt for mange forskellige boligkøbere.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Holbergvænget 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv hverdag tæt på byen
Holbergvænget 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Thomas Kingos kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.