Højbyvej 3, Højby
5260 Odense S
-
5.995.000 kr.
513 m²
10 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.153 kr.
- Boligareal 513 m²
- Grundareal 5.340 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Større bolig til den pladskrævende familie eller bosted
Ejendommens historie kan føres tilbage til 1664, men hovedhuset som det står i dag, blev opført i 1840. I 2008 gennemgik ejendommen en totalrenovering af nuværende ejer – udført med håndværksmæssig respekt for det originale og med inspiration fra Den Fynske Landsby. Originale materialer fra periodens byggeskik blev genanvendt, 1. salen udnyttet med seks store kviste mod syd, og tre badeværelser samt et smukt landkøkken med åben pejs blev etableret. Al el og VVS blev skiftet, og vægge, lofter og gulve nyisoleret. I 2021 gennemgik ejendommen en maleristandsættelse, og som en naturlig krone på det hele, fik ejendommen et helt nyt stråtag i 2022.
De 513 m2 bolig fordeler sig over to højloftede plan, og ejendommen er i dag indrettet som én bolig – men åbner sig for dem, der ser muligheder: opdeling til flere boliger, blandet bolig og erhverv, eller en stor generationsbolig med plads til to familier under samme tag. Ejendommen har igennem flere år været benyttet som opholdssted / bosted.
Baghaven mod syd er parklignende og rummer 5.340 m2 med frugttræer og buske, anlagt så den er nem at vedligeholde og samtidig fuld af liv. Vognport og et stort udhus med højloftet 1. sal giver rigelig plads til det praktiske.
Tæt på ejendommen finder du grønne arealer med musiklegeplads og Højby Skov, der løbende udvides mod et samlet areal på omkring 260 hektar. I Højby er der et godt og stærkt foreningsliv - som er svært at finde lige så godt andre steder i Odense. Der er flere skoler, og flere indkøbsmuligheder, ligesom der også er et væld af børnepasningstilbud. Højby har faktisk lidt af det hele, og er ligeledes fordelagtigt placeret i forhold til både E20, og Svendborgmotorvejen, ligesom Nyt OUH og SDU er en kort køretur/cykeltur fra ejendommen.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har opnået energimærke B.
Dette er en ejendom, der SKAL opleves.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Højbyvej 3, Højby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lindved og Højby , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lindved og Højby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1840 |
| Rum | 10 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 513 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Udhus | 88 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Grundareal | 5.340 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.153 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.877 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.386 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højbyvej 3, Højby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Højby - tidligere end landsby meget eget postnummer, nu en del af Odense S.
Der er grønt i Højby. Bl.a. Højby Skov, og de grønne områder omkring musiklegepladsen er blot nogle af mulighederne for at opleve natur og grønne omgivelser. Oprindeligt var der 16 gårde i Højby. I sidste fjerdedel af 1800-tallet fik man en fattiggård, en station på Svendborgbanen og et mejeri. Så var situationen stabil indtil 1960’erne, hvor der kom parcelhuse i stor stil nord for landsbykernen. Fra 2000 til 2010 blev områder syd for bebygget, og Højby blev som vi kender bydelen i dag.
Højbyvej 3, Højby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Lindved og Højby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.