Villa

Kløckersvej 6
2820 Gentofte

18.495.000 kr. 200 m² 7 rum
Kontantpris 18.495.000 kr.
Ejerudgift 9.279 kr.
Boligareal 200 m²
Grundareal 1.139 m²
Rum 7
Energimærke

Yderst charmerende bindingsværkshus på en af Gentoftes mest eftertragtede adresser

Velkommen til Kløckersvej 6 – et sjældent charmerende bindingsværkshus fra 1921, hvor den oprindelige sjæl er nænsomt bevaret og smukt forenet med moderne komfort. Huset er gennem årene restaureret og tilbygget med stor respekt for arkitekturen og fremstår i dag som en stemningsfuld og rummelig bolig med 200 m² beboelse samt 71 m² kælder.

Boligen byder på en særdeles velfungerende planløsning, hvor den oprindelige del af huset rummer to store og indbydende stuer med masser af atmosfære, et nydeligt køkken, gæstetoilet samt en oplagt forældreafdeling. Her får I et stort soveværelse, walk-in closet, kontor og eget badeværelse – en privat og rolig afdeling, der fungerer perfekt i hverdagen.

Tilbygningen supplerer huset på bedste vis og giver plads til børnefamilien med tre gode soveværelser samt et lækkert badeværelse. Her er der tænkt i både funktionalitet og komfort, så familien får en bolig, hvor både fællesskab og privatliv har gode betingelser.

Kælderen på 71 m² giver desuden værdifulde disponible kvadratmeter med god plads til opbevaring, hobbyrum, vaskefaciliteter eller andre praktiske behov.
Udenfor venter en hyggelig have, der passer smukt til husets klassiske udtryk. Her er der flere gamle frugttræer, som bidrager med både charme, stemning og en særlig fornemmelse af historie – et grønt og roligt uderum med plads til leg, afslapning og lange sommerdage.

Beliggenheden er svær at overgå. Kløckersvej er en af de mest efterspurgte adresser i Gentofte – en helt rolig og stemningsfuld vej, hvor I samtidig bor tæt på alt det, der gør området så attraktivt. Herfra er der kort afstand til Gentoftegade med caféer, indkøb og specialbutikker, ligesom både Gentofte Skole og Aurehøj Gymnasium ligger i nærområdet.

Kløckersvej 6 er kort sagt en sjælden kombination af klassisk charme, moderne familiefunktionalitet, en skøn have med gamle frugttræer og en beliggenhed i absolut topklasse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1921
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	200 m²
Kælder	71 m²
Udhus	14 m²
Udhus	24 m²
Grundareal	1.139 m²

Økonomi
Kontantpris	18.495.000 kr.
Ejerudgift	9.279 kr.

Finansiering
Udbetaling	925.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	101.698 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	82.868 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu