Mejlgade 26B, 5. th.
8000 Aarhus C

5.498.000 kr. 72 m² 3 rum
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 4.608 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 3
Energimærke

Unik lejlighed med to altaner og betagende vandudsigt i Latinerkvarteret

Velkommen til en helt unik bolig på øverste etage med panoramaudsigt over havnen, to altaner og en arkitektur, der skiller sig ud fra mængden. Boligen ligger i Latinerkvarteret, et af Aarhus' mest historiske kvarterer, hvor byens puls og havnens ro mødes.

Allerede fra første skridt giver boligen dig en fornemmelse af noget helt særligt, hvor opholdsrummet åbner op med et hvælvet loft og et buet vinduesparti fra gulv til top, der giver en helt unik karakter. Vinduespartiet fylder rummet med dagslys og giver samtidig en flot udsigt ud over havnebassinet, hvor kraner og skibe indgår som en del af udsynet, og ved særlige lejligheder kan man følge med, når kongeskibet lægger til.

Det store vinduesparti giver også adgang til en af lejlighedens altaner, hvor den buede overdækning fortsætter udendørs. Her er rig plads til både spisebord og en hyggelig siddegruppe, alt efter behov.

Opholdsrummet er indrettet med køkken, spiseafdeling og stue i et samlet rum, som bliver det naturlige samlingspunkt i boligen, hvor venner og familie kan samles. Den åbne indretning gør det let at være sammen, uanset om man laver mad eller sidder i stuen.

Køkkenet er indrettet med hvide låger og mørk bordplade, som tilsammen giver et moderne og tidsløst udtryk. Herfra udspiller spiseafdelingen sig naturligt i forlængelse af køkkenet, med plads til et rundt spisebord, hvor hverdagens måltider finder sin naturlige ramme. Stuen afrunder opholdsrummet med god plads til en sofaafdeling med udsigt til vandet, hvor det lyse gulv binder opholdsrummet flot sammen.

Lejlighedens to værelser er begge gode i størrelsen med store vinduespartier, som sikrer godt med dagslys. Det ene værelse benyttes i dag som soveværelse med plads til en dobbeltseng og garderobe, og herfra er der direkte udgang til lejlighedens anden altan, hvor der er plads til et cafésæt og nogle planter, med udsigt ud over byens tage. Det andet værelse anvendes i dag som walk-in og opbevaringsrum, men kan sagtens indrettes som ekstra værelse, kontor eller efter behov.

Badeværelset er indrettet med fliser på gulvet og i brusenichen, som giver et lyst og enkelt udtryk. Hertil er der separat bruseniche, spotlys i loftet og væghængt toilet, samt et badeværelsesmøbel med god plads til opbevaring.

Beliggenheden i Latinerkvarteret er svær at overgå. Kvarteret er Aarhus' ældste og mest charmerende bydel, kendt for sine brostensbelagte gader, hyggelige caféer og et bredt udvalg af restauranter og specialbutikker. Her er kort afstand til Mejlgades mange spisesteder og butiksliv, samtidig med at Store Torv og havnen ligger lige om hjørnet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	72 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.498.000 kr.
Ejerudgift	4.608 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.235 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.685 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering