Lundbyesgade 28, st. tv.
8000 Aarhus C

4.598.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 4.598.000 kr.
Ejerudgift 3.752 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og delevenlig lejlighed i Mølleengen

Her får du en høj stuelejlighed med et flot lysindfald og en særdeles attraktiv beliggenhed i Aarhus C, hvor du er i kort gåafstand til byens mange caféer, restauranter og kulturtilbud. Samtidig ligger både Brabrandstien og Botanisk Have tæt på, hvilket giver oplagte muligheder for gå-, løbe- og cykelture i grønne omgivelser.

Lejligheden byder på en velfungerende og gennemtænkt planløsning med to gode værelser og et stort, åbent køkken/alrum, som skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Indretningen gør lejligheden oplagt til både deling og som hjem for den lille børnefamilie. Den rummelige stue har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, som sammen med den gode loftshøjde giver en luftig og indbydende atmosfære. De opdaterede gulve understreger det moderne udtryk og binder boligen flot sammen.

Køkkenet fremstår velholdt og funktionelt med god skabs- og bordplads, hvilket giver fine rammer for madlavning og hverdagsliv. I forlængelse heraf er der plads til spiseafdeling, så man får et naturligt samlingspunkt. Badeværelset er pænt og praktisk indrettet med separat bruseniche og gulvvarme, hvilket giver ekstra kvalitet i hverdagen.

De to værelser er regulære og nemme at indrette, hvad enten de ønskes anvendt som soveværelse, børneværelse eller kontor. Lejligheden fremstår generelt i god stand og er lige til at flytte ind i.

Til lejligheden hører desuden et tinglyst kælderrum på ca. 20 m², som giver gode opbevaringsmuligheder. Udenfor finder du en hyggelig og grøn gårdhave, hvor der er plads til både afslapning og ophold i det fri.

Ejendommen har desuden fået skiftet tag, hvilket er en væsentlig forbedring, og samlet set er der tale om en indbydende bolig med en attraktiv beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder.

Området er særdeles attraktivt og centralt beliggende i Mølleengen med kort afstand til både byliv og grønne områder. Her bor du i gåafstand til et stort udvalg af caféer, restauranter og specialbutikker, samtidig med at du har nem adgang til dagligvareindkøb og offentlig transport.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1927
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	82 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.598.000 kr.
Ejerudgift	3.752 kr.

Finansiering
Udbetaling	230.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.870 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.963 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering