Frederiksborgvej 43A, 2. tv.
2400 København NV

4.495.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.584 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Skøn bylejlighed med klassiske detaljer og solrig altan

Velkommen til Frederiksborgvej 43A, 2. tv. En skøn og velindrettet lejlighed i hjertet af Nordvest – perfekt placeret tæt på Nørrebro Station og med byens mange muligheder lige uden for døren. Her får du en harmonisk kombination af en funktionel planløsning, smukke klassiske detaljer og en solrig altan, der inviterer til afslapning fra eftermiddag til solnedgang. En indbydende bolig, der både emmer af charme og tilbyder den komfort, der gør hverdagen nem og behagelig.

LEJLIGHED: Allerede fra første skridt ind i lejligheden mærker du den gennemtænkte planløsning. Den indbydende entré fungerer som lejlighedens naturlige omdrejningspunkt og skaber en elegant og praktisk forbindelse til samtlige rum. Badeværelset er indrettet med fokus på både komfort og funktionalitet og byder på alt, hvad du har brug for i hverdagen. Her får du en separat bruseniche, toilet, håndvask og gode opbevaringsmuligheder, alt sammen samlet i en praktisk og stilfuld indretning. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med elegante, hvide fronter, der står smukt i kontrast til den varme træbordplade. Her får du et funktionelt køkken, der kombinerer et stilrent udtryk med praktiske løsninger, og med både opvaskemaskine og vaskemaskine er hverdagen gjort lidt nemmere. Stuen er et lyst og indbydende samlingspunkt, hvor det naturlige lys strømmer ind og skaber en varm og behagelig atmosfære. Den smukke stuk tilfører rummet masser af charme og klassisk karakter, mens den gode plads giver dig frihed til at indrette både et hyggeligt sofahjørne og en elegant spiseplads. Sidst, men bestemt ikke mindst, finder du det dejligt rummelige soveværelse, hvor der er god plads til en stor seng samt masser af skabsplads. Fra værelset træder du direkte ud på lejlighedens skønne altan, hvor de store døre kan åbnes helt op og skabe en naturlig forlængelse af rummet. Altanen nyder solen fra den tidlige eftermiddag og helt frem til solnedgang, perfekt til lange, afslappende stunder i det fri. Her er god plads til både loungemøbler eller et hyggeligt cafésæt, så du kan indrette dit eget lille uderum og nyde solens sidste stråler.

EJENDOM: Flot og klassisk ejendom opført i 1907, med rød murstensfacade. Foreningen er veldrevet og ejendommen er løbende renoveret - herunder kan nævnes facaderenovering samt installering af belysning på loft. Til ejendommen er der adgang til et fantastisk grønt gårdmiljø med et udekøkken, hvor der dyrkes krydderurter til fælles brug. I kælderen er der et gæsteværelse, som overnattende gæster kan bruge. Derudover har man adgang til fælles billardrum, tørreloft, værksted og cykelparkering i foreningen. Til lejligheden har man brugsret til loftrum, og derudover er det tilladt at udleje boligen og at have husdyr.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et vibrerende miljø på grænsen til Nørrebro og i cykel afstand til centrum. Der er gode transportmuligheder med flere busforbindelser og Nørrebro st. med metro og tog. Området byder på et levende lokalliv med mange lokale små bagerier, barer, caféer og meget andet kreativt. Bl.a. kan det hyggelige Rentemestervej nås på få minutter, her kan man gå i saunagus, tage på det farverige bibliotek og besøge ”Demokratigaragen” som huser restaurant Fire Tyve og det populære bageri ”Flere Fugle”, som har vundet ”I byen” pris for bedste bageri. Du kan også gå ned og nyde en kop kaffe på ”Kaffedepartementet” eller spise en frokost hos ”Tekno Eatery” få minutter fra lejligheden. Der er kort distance til grønne områder som f.eks. det fredet naturområde Utterslev Mose, hvor du kan gå eller løbe en tur eller Bispebjerg kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvide og lyserøde nuancer. Er du til sport er SATS, Genforeningspladsen og Grøndal MultiCenter også i dit nærområde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1907
Ombygget	2001
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	58 m²
Grundareal	1.111 m²