Nivåvænge 18
2990 Nivå
-
4.495.000 kr.
83 m²
3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.981 kr.
- Boligareal 83 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velbeliggende rækkehus i Nivå med hyggelig gårdhave og stærkt nabofællesskab
Rækkehuset fremstår harmonisk med store vinduespartier mod gårdhaven, der skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv. Indenfor er boligen netop opdateret med helt ny-istandsat køkken samt ny-afhøvlede og ny-lakerede gulve, som giver hjemmet et lyst og velholdt udtryk.
Entré, badeværelse og værelser ligger samlet, mens køkkenalrummet fungerer som det naturlige centrum for hverdagens aktiviteter. Det nyistandsatte køkken har køkken-ø, gode arbejdsflader og åben forbindelse til stuen, så madlavning og samvær enkelt kan gå hånd i hånd, når I samler familie og venner. De ny-afhøvlede og ny-lakerede gulve binder opholdsrummene flot sammen og understreger det lyse udtryk. I køkkenet er der en særskilt udgang til terrassen.
Stuen udnytter de brede glaspartier mod gårdhaven og rummer både spise- og sofaområde. Stuen har også en direkte udgang til terrassen, så hverdagen nemt fortsætter udendørs.
Entreen er i tæt kontakt til to soveværelser / opholdsrum; - begge med direkte adgang til udearealet, der også rummer en herlig Udestue på 14 kvm
I husets bagerste del ligger husets 11 kvm store bryggers til de praktiske opgaver, disponibelt rum med fyr.
Gårdhaven er anlagt som en intim, privat oase med terrasse, græsplæne og blomsterbede, der tilsammen skaber et levende udemiljø med gode muligheder for afslapning og udeliv. Langs facaden trækker de store glaspartier udsigten ind i boligen, og udestuen forlænger sæsonen, så udelivet kan nydes fra tidligt forår til sent efterår. Terrassen giver gode eftermiddags- og aftentimer, mens beplantningen skaber en afskærmet og rolig stemning.
Den praktiske plads-udnyttelse er tillige understøttet af ekstra opbevaringsmuligheder i bunden af haven, hvor der er etableret et mindre, åbent have-skur.
I Nivåvænge bliver I en del af et populært kvarter med let adgang til hverdagens gøremål og et stærkt fællesskab. I bor tæt på det nye centrum i Nivå med gode indkøbsmuligheder og nem adgang til offentlig transport. Området er kendetegnet ved et aktivt naboskab med strikkeklub, fællesspisning og festlokale, hvor I kan samle både familie, venner og naboer. For jer med EL-bil er det en fordel, at der er Clever-opladere ved tilmelding til ordningen, for ikke at glemme den velholdte, fælles tennisbane for beboere i Nivåvænge. Øvrigt rummer de mange fælles-arealer gode muligheder for at få motion og frisk luft ind i hverdagen.
Kort fra kvarteret venter naturen omkring Nivå med havn, strand, marker og skov. Her kan I tage aftenture langs vandet, nyde den maritime stemning eller gåture gennem landskabet og skoven. Beliggenheden giver jer dermed en fin kombination af hverdagens praktiske muligheder og den nordsjællandske natur lige i nærheden.
Samlet får I et rækkehus med en gennemtænkt planløsning, nyistandsat køkken, flotte ny-afhøvlede og ny-lakerede gulve, en hyggelig gårdhave og et nærmiljø med et stærkt fællesskab. Et hjem, hvor de seneste forbedringer allerede er på plads, og hvor inde- og udeliv hænger naturligt sammen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nivåvænge 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 83 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 298 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.981 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.167 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.254 kr. |
Åben stue med haven som bagtæppe
Funktionelt køkkenalrum med udsigt
Privat gårdhave til afslapning og liv
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm
Mølledammen 9E, 2980 Kokkedal
Usserød Kongevej 14, 1. th., 2970 Hørsholm
Ringvej 43, 2970 Hørsholm
Mikkelborg Park 26, st. th., 2970 Hørsholm
Forestil dig et liv på Nivåvænge 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
Aktivt og varmt lokalmiljø i Nivå
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.544 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.