Eremitvej 16A, Højstrup
3000 Helsingør

13.495.000 kr. 251 m² 7 rum
Kontantpris 13.495.000 kr.
Ejerudgift 7.224 kr.
Boligareal 251 m²
Grundareal 652 m²
Rum 7
Energimærke

Sjælden arkitektonisk fristed med havudsigt og indre ro

Arkitekttegnet liebhavervilla med havudsigt og naturen helt tæt på

Sjældent udbudt villa på 252 m², hvor unik arkitektur, Øresund, skov og strand smelter sammen i en eksklusiv ramme om livet.

Der findes hjem, man forelsker sig i ved første blik. Og så findes der hjem, hvor fascinationen vokser, jo mere du oplever.

Dette er et af dem.

Bag de rene arkitektoniske linjer finder du en ganske særlig liebhaverejendom, hvor lys, udsigt og natur er tænkt sammen i en bolig med en helt særlig atmosfære. Huset er opført i tre forskudte længer omkring en privat og solrig gårdhave, der skaber en naturlig forbindelse mellem boligens forskellige rum og samtidig giver dig en sjælden følelse af privatliv.

Her møder arkitekturen grønne omgivelser, blomstrende lavendel og blåregn, mens de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor.
Og udsigten er noget helt for sig.

Fra stort set alle husets rum oplever du enten Øresund med den svenske kyst i horisonten, den grønne skov eller begge dele. Landskabet bliver en del af boligen og skifter karakter med årstiderne, vejret og dagens lys.
Her er udsigten ikke en tilfældighed. Den er en del af arkitekturen.

Et hjem med plads til livet

Indenfor venter 252 m², der er disponeret med både generøsitet og omtanke. Her får du fem værelser, som giver plads til familie, gæster og forskellige behov, mens hele fire af værelserne har direkte udgang til enten terrasse eller altan.
De to store opholdsstuer giver dig flere naturlige samlingspunkter og mulighed for både selskabelighed og fordybelse. Her kan du samle familie og venner til hyggelige aftener, mens du andre steder i huset kan finde ro og trække dig tilbage.
Køkken/alrummet er boligens naturlige hjerte. Et lyst og elegant køkkenmiljø, hvor madlavning, samtaler og hverdagsliv smelter sammen. Herfra er der en fin forbindelse til husets øvrige opholdsrum og videre ud mod de grønne omgivelser.
Den store spisestue giver dig plads til de lange middage, hvor familie og venner samles omkring bordet, og hvor aftenerne gerne må fortsætte lidt længere end planlagt.
Tre badeværelser fuldender boligen og understøtter den gennemførte oplevelse af komfort og kvalitet. I underetagen finder du desuden separat vaskerum, walk-in-garderobe samt et stort, lyst disponibelt rum.

Et rum, du kan forme efter dit liv.

Måske har du brug for et elegant hjemmekontor. Måske en gæsteafdeling, et kreativt atelier, hobbyrum, yogarum eller et privat rum til teenagere. Her er plads til at lade boligen udvikle sig sammen med dig og din familie.

Når hverdagen føles som en forlænget weekend

Udenfor bliver boligens særlige kvaliteter endnu tydeligere.
De sydvendte terrasser inviterer til lange dage under åben himmel, mens den private gårdhave skaber et mere intimt uderum. Her kan du nyde morgenkaffen omgivet af grønne planter, lavendel og blåregn, mens altanen åbner sig mod den imponerende udsigt over Øresund.

Og så er der det, man ikke kan bygge sig til.

Nærheden til vandet. Nærheden til skoven. Nærheden til naturen.
Forestil dig at begynde dagen med en morgendukkert i havet, fortsætte med en tur gennem skoven og senere slå dig ned på terrassen, mens solen langsomt sænker sig over Øresund.

Det er netop denne kombination, der gør stedet så sjældent.

Her får du følelsen af et privat fristed, samtidig med at København og resten af Nordsjællands attraktive by- og kulturliv er inden for rækkevidde. Du behøver altså ikke vælge mellem kystens ro og storbyens muligheder – her får du begge dele.

En bolig, du ikke finder magen til

Eremitvej 16A er ikke en bolig, der passer ind i en bestemt skabelon.
Det er en arkitekttegnet villa og liebhaverejendom til dig, der søger noget med personlighed, arkitektonisk kvalitet og en beliggenhed, der ikke kan genskabes.
Her er ikke fokus på overflødighed, men på det, der bliver ved med at have værdi: arkitektur, lys, udsigt, natur, privatliv og kvalitet i hverdagen.
Hvis du værdsætter gennemtænkt design og stærk arkitektur, vil du opleve, hvordan huset giver dig noget andet end den klassiske villa. Hvis du elsker naturen, kan du mærke den helt tæt på. Og hvis du samtidig ønsker at have København inden for rækkevidde, får du en beliggenhed, hvor det bedste fra to verdener mødes.

Måske er det netop den kombination, du har ledt efter.

Et hjem, hvor du kan åbne døren om morgenen og møde Øresund i horisonten. Hvor skoven og stranden bliver en del af din hverdag. Hvor du kan samle familie og venner, men også lukke døren og finde fuldstændig ro.

Her er ikke bare skabt en bolig. Der er skabt en ramme om et liv.

Et liv med Øresund i horisonten.

Med skoven lige i nærheden.

Med strand, sol og private uderum.

Og med arkitekturen som den røde tråd.

Velkommen til en sjælden liebhaverejendom, hvor hjemmet bliver mere end en adresse – det bliver en måde at leve på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas og varmepumpe
Byggeår	1968
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	251 m²
Kælder	56 m²
Carport	27 m²
Grundareal	652 m²

Økonomi
Kontantpris	13.495.000 kr.
Ejerudgift	7.224 kr.

Finansiering
Udbetaling	675.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	74.885 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	60.183 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu