Rolighedsvej 13
6100 Haderslev
-
2.395.000 kr.
160 m²
7 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.299 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 426 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Klassisk murermestervilla med plads til hele familien
Allerede udefra viser huset sin tidstypiske karakter med røde mursten, tegltag og den markante murermesterarkitektur. Indenfor fortsætter det klassiske udtryk med blandt andet trægulve og paneler, som tilfører boligen varme og personlighed.
Stueplan danner rammen om familiens fælles hverdag med gode opholdsrum og et behageligt lysindfald. Her er plads til både spisebord og sofaarrangement, mens boligens indretning samtidig giver mulighed for at skabe forskellige zoner til hverdag og gæster.
En af boligens helt store kvaliteter finder I på førstesalen. Her ligger fire værelser samlet, og det gør huset særligt oplagt til familien, der ønsker flere reelle børneværelser uden at gå på kompromis med et godt soveværelse. De syv rum giver samtidig fleksibilitet, hvis der også skal være plads til eksempelvis hjemmekontor eller gæsteværelse.
Hertil kommer 40 m² kælder, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring og hverdagens praktiske funktioner.
Udenfor får I en overskuelig grund på 426 m². Haven ligger godt for solen og opleves samtidig privat med god afstand til naboerne mod syd og vest. Det giver fine rammer for både børn, grillmiddage og afslappende timer ude – uden at haven kræver al fritiden.
Der er desuden gode parkeringsforhold med tre parkeringspladser, hvoraf to har direkte adgang fra vejen.
Beliggenheden på Rolighedsvej kombinerer et roligt boligkvarter med kort afstand til Haderslevs bymidte, indkøb og hverdagens øvrige tilbud. Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup ligger eksempelvis omkring 1,1 km fra adressen.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, og blandt de større arbejder kan nævnes tegltag fra 1999, omfugning af murværket i 2003 samt kobbertagrender og -inddækninger.
Her får I kort sagt en klassisk Haderslev-villa med masser af plads, en familievenlig indretning og en beliggenhed, hvor både byen og hverdagen er lige ved hånden.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rolighedsvej 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 160 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Grundareal | 426 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.299 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.501 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.736 kr. |
Klassisk charme og originale detaljer
Plads til hele familien
Attraktiv og rolig beliggenhed
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev
Kirkebjergvej 13, 6510 Gram
Diernæsvej 7, 6100 Haderslev
Fuglebakkevej 5, 6100 Haderslev
Vismarlundvej 14, Ustrup, 6500 Vojens
Forestil dig et liv på Rolighedsvej 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.111 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.