Kostskolevej 10
2880 Bagsværd

10.995.000 kr. 184 m² 4 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 6.490 kr.
Boligareal 184 m²
Grundareal 1.381 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt gulstensvilla med 334 etagemeter på én af de bedste adresser i Kostskolekvarteret

På Kostskolevej 10 - én af de bedste adresser i Kostskolekvarteret - har danbolig fornøjelsen at udbyde villaen, der med masser af plads på over 300 etagemeter spiller fortrinligt sammen med den familievenlige beliggenhed i Bagsværd.

I kvarteret ligger ejendommen på afstand af større veje og jernbanen. Kostskolevej 10 er fredfyldt, men også praktisk med mange gøremål i gåafstand. For eksempel Bagsværd Kostskole lige på den anden side af vejen (samt andre skoler i området). For eksempel bymidten med butiksliv og S-togsstation. For ikke at glemme lokalområdets natur, som formes af Bagsværd Sø og Hareskoven. På skalaen fra Hammerslag er Kostskolevej 10 en beliggenhed, der læner sig tæt op af topkarakteren 5.

Villaen er et gedigent gulstensbyggeri fra 1971. Stueplan rummer 167 kvadratmeter, og det samme gør den fuldt anvendelige kælder. En del af kælderen (badeværelset) kan godkendes til beboelse - villaen kan således registreres med 180 godkendte kvadratmeter.

I praksis er der imidlertid 334 etagemeter at brede sig over – fordelt på blandt andet køkken-alrum, store stuer, to badeværelser og tre værelser samt flere rum i flot boligstil i den højloftede underetage. Villaen favner på fineste vis familielivet med mindre børn og med større børn (såmænd også begge dele), ligesom der er rum til hjemmekontor, hobby, vinsamlingen, gæsteafdeling og meget mere.

Gennem årene er villaen opgraderet med skift af køkken (unoform) og begge badeværelser i 00’erne. Gulvene i flere kælderrum er fornyet. I stueplan er køkken og badeværelse etableret med vandbåren gulvvarme. Det store luksusbadeværelse i underetagen byder på elektrisk gulvvarme. På toppen prydes den velholdte bolig af et solidt ståltag. For den nye ejer vil der være mulighed for at skifte til fjernvarme. Ifølge Vestforbrænding.dk er der åbnet for tilmelding i Kostskolekvarteret.

Ganske passende har matriklen, der tæller knap 1.400 kvadratmeter, også god plads at boltre sig på. Mod vejen vidner ankomstpartiets let herskabelige kurver om villaens høje kvalitets- og ambitionsniveau, mens sommerlivet leves på den anden side af boligen – i den solrige baghave.

Ud for stuen er terrassen smukt anlagt med norske skifersten og placeret med garanti for sommersol både dag, eftermiddag og aften. Havens varierede beplantning inkluderer træer med æbler, med valnødder, med blommer og blomsterbuske. Omkring den lysåbne græsplæne er der en lang stenmur og bøgehæk, som skærmer for indkig til Kostskolevej 10 i Bagsværd.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	184 m²
Kælder	167 m²
Carport	42 m²
Carport	32 m²
Grundareal	1.381 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	6.490 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.848 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.860 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.949
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har boet i bagsværd næsten hele livet, og skal fortsat bo i bagsværd når vi har solgt. Kostskole kvarteret er tæt på næsten alt, og på kostskolevej er man samtidig ugenert af trafikstøj"

Sådan er kvarteret

"Som ovenfor beskrevet. Ugenert af trafikstøj og gåafstand til alt"

Det viser vi vores gæster

"Vi er meget glade for vores skønne terrasse i norsk skifer. Den kommer vi til at savne."

Her handler vi

"365, meny, lidl"

Her slapper vi af

"På terrassen, ellers på golfbanen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet i vores pragtfulde villa i 25 år, og er nu begge blevet folkepensionister. Vi har fået tilbudt en dejlig penthouse på hareskovbo som vi sagt ja til, og det skal være vores sidste bolig."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Synes at vores hus er utrolig rummelig til den store familie, ingen skråvægge og mange reelle værelser/rum. Vi har brugt mange penge på at modernisere køkken og badeværelser"