Helmsvej 48
2880 Bagsværd

108 m² 4 rum
Boligareal 108 m²
Grundareal 1.247 m²
Rum 4
Energimærke

Retrovilla på 1.247 m2 stor grund direkte til Bøndernes Hegn

På en 1.247 kvadratmeter stor grund har danbolig Bagsværd fornøjelsen at udbyde denne etplansvilla på Helmsvej 48, der giver køber flere stærke kort på hånden.

Villaens retroudtryk kan helt eller delvist indgå i den modernisering, som boligen kalder på. Muligt er det også at bygge til, ligesom matriklens størrelse åbner for at starte forfra og bygge en moderne villa med god plads til familien i Bagsværds eksklusive Regattakvarter.

Uanset, hvad der vælges, har Helmsvej 48 kvaliteter, som er ud over det sædvanlige.

Matriklen ligger direkte til Bøndernes Hegn, der grænser op til Hareskoven, Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Et sammenhængende område med stier til gåture, lange løberuter og til at suse afsted på mountainbike. Man kan blive i det grønne i timevis, men også, uden at forlade skoven, søge mod Furesøens kyster, den hjemlige Bagsværd Sø, Lyngby Sø og bylivet i Lyngby.

Hjemme er der i skellet hegn og tæt bevoksning, som flyder sammen med skovens farver i Bøndernes Hegn. På Helmsvej 48 er man på én og samme tid hjemme og i naturen. Mange egern springer rundt i haven, der også har eget sangkor i sommerhalvåret. At spotte fugle og at lære deres forskellige sangstemmer, kan man med fordel blive ekspert i på Helmsvej 48.

Med det eksisterende hegn langs matriklen skal man i dag gå 20-30 meter på Helmsvejs fortov for så at træde ind i naturen. Hvis det ønskes, kan der etableres låge direkte fra grunden til Bøndernes Hegn.

Villaen er opført i 1958 og bygget af en familie, der har ejet og beboet huset siden da. Taget er skiftet undervejs, men ellers er den højloftede bolig nærmest uberørt af tidens gang. De 108 kvadratmeter er præget af en uforandret rumdeling og materialer, der har været med gennem alle årene.

Matriklen har en regulær form og strækker sig i nordøstlig retning fra Helmsvej. Et nyt byggeri kan med fordel (som den eksisterende villa) placeres trukket tilbage fra vejen og med store vinduespartier, terrasser og det største havestykke badet i lyset fra syd og vest.

Byggeriets udformning er naturligvis afgørende, men placeringen på første række til Bøndernes Hegn åbner for, at den nye bolig forkæles med kig til skovens farver på den anden side af skellet.

Regattakvarteret byder - foruden naturen - ind med børnepasning, flere skoler, nærhed til Bagsværds byliv, S-tog lige om hjørnet og 20 minutters kørsel til Københavns centrum.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1958
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	108 m²
Carport	28 m²
Grundareal	1.247 m²