Grænsevej 7
2820 Gentofte
-
9.750.000 kr.
153 m²
5 rum
- Kontantpris 9.750.000 kr.
- Ejerudgift 5.456 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 810 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
ARKITEKTTEGNET FAMILIEVILLA – PÅ IDYLLISK BØRNEVENLIG VEJ!
OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en rigtig god adresse i Vangede i Gentofte Kommune - rolig og børnevenlig vej, som er en del af et kæmpestort villakvarter. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er ganske tæt på villaen. Lyngby centrum med et hav af butikker er også kun 5 min. væk i bil. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i kort afstand fra huset. Offentlig transport er let tilgængelig - tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på cirka et kvarter eller gå op og brug den nye letbane. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.
EJENDOMMEN. Der er tale om en klassisk Hald og Brand villa. Bygningen er i god stand med få bemærkninger i tilstandsrapporten og pænt energimærke – D. Hele stueplan er med gulvvarme tillige med badeværelset på 1. sal. Dejlig stor rummelig have med god plads til leg for børnene og kæmpe ”terracotta- terrasse” til ophold i hverdag og til fest for både familie og venner. Der er praktisk udhus med plads til både opbevaring og teenager-komsammen/en gæst. Dobbeltparkering med el-lader.
INDRETNING. Allerede når man træder ind i den hyggelige entré med det flotte trappeforløb. gives der løfter om, at her venter en særlig boligoplevelse. Udover at rumme praktisk skab starter den fantastiske akse som gennemløber hele stueplanet nemlig her, og den fortsætter igennem multirummet med både køkken, spiseplads og pejseopholdsstue videre gennem bryggers og ender med badeværelset. Aksen understreges af de tværgående fritlagte bjælker for oven og de smukke klinkegulve forneden. Mens de lækre køkkenelementer fra Boform flankerer i siden. I stueplan er omdrejningspunktet køkkenet som binder både spisestue og opholds-pejsestue sammen. Fra disse rum direkte udgang til den kæmpe sydvendte terrasse, så inde og ude hænger perfekt sammen. Der er herudover praktisk bryggers med plads til tøjvask, samt stort badeværelse med badekar og Vola-armatur samt to store regulære soveværelser. På 1. sal er der meget stor opholdsstue, hvor loft til kip bidrager til en unik rumfornemmelse. Her kan man nyde en Champions League aften, mens de der ikke går op i fodbold kan nyde pejsens knitren nedenunder. På 1. sal er der desuden kæmpe master-bedroom samt yderligere et badeværelse – her med brus. Det er et hus, hvor man både kan være sammen og dele sig op. Perfekt både med små og store børn.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grænsevej 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1980 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 153 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 810 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.456 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 490.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.318 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.299 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard
Brogårdsvej 104, 2. tv., 2820 Gentofte
Ericavej 163, 2. 305., 2820 Gentofte
Toftekærsvej 34, 2820 Gentofte
Frugtparken 23, 2820 Gentofte
Forestil dig et liv på Grænsevej 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vangede, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vangede kan danne rammen om dit næste kapitel.
BØRNEVENLIG VEJ I VANGEDE I GENTOFTE KOMMUNE
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.241 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I nabolaget Vangede kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.