Kildebakkegårds Alle 22
2870 Dyssegård
-
7.650.000 kr.
110 m²
4 rum
- Kontantpris 7.650.000 kr.
- Ejerudgift 4.525 kr.
- Boligareal 110 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
I Dyssegård bor I på en adresse, hvor det meste ligger inden for en overskuelig radius. Der er blot 300 meter til Vangede Station, så I hurtigt kan nå ind til København, og i nærområdet finder I både indkøb og et bredt udvalg af børneinstitutioner og hverdagens almindelige behov. Dobbelthuset er opført i 1919 og rummer 166 m² etagemeter. Med nabo til den ene side, egen indkørsel og den hvide facade med sprossevinduer har huset et udtryk, der passer godt ind blandt kvarterets ældre huse. Gennem årene er der taget hånd om boligen og føjet nyere løsninger til, men heldigvis uden at fjerne de elementer, der fortæller om husets alder. Trægulve og sprosser står derfor side om side med et nyere køkken og en kælder, der har fået en ordentlig tur. Stueetagen er der, hvor huset for alvor folder sig ud. Køkken-alrum og stue ligger som to rum med hver deres funktion, men de franske døre imellem dem gør det let at lade etagen flyde sammen. Her kan maden simre i køkkenet, mens snakken fortsætter omkring spisebordet eller inde fra sofaen. De hvide køkkenfronter holder udtrykket enkelt, og dagslyset får godt fat gennem de store sprossepartier. Trægulvene følger med gennem hele etagen og giver en harmonisk og afstemt sammenhæng. På førstesalen er indretningen enkel og ligetil med to rummelige værelser side om side og et badeværelse fra reposen. Det største værelse har en ekstra lille fornøjelse i form af den sydvendte altan. Her kan døren slås op på varme morgener, og blikket får lov at vandre over vejen og videre ud over byens tage. Kælderen på 56 m² er ikke bare et sted, man gemmer flyttekasserne - den er både højloftet og med gulvvarme. Bryggerset er løftet med hvide fronter og godt med opbevaring, så vasketøj, overtøj og hverdagens løse ender kan få deres faste plads. Her er desuden et lyst badeværelse samt et stort disponibelt rum, der kan indrettes efter det, familien mangler plads til; måske en pladskrævende hobby, gæsteværelse, kontor til hjemmearbejde eller aktivitetsrum til børnene. Bag huset venter et uderum, der føles som en lille bonus på den centrale adresse. Tættest på huset ligger fliseterrassen, videre følger græsset med den nedgravede trampolin, og for enden af grunden ligger endnu en terrasse i træ. Det giver flere steder at rykke efter solen, dække op til grillmiddag eller sætte sig med et glas rosé, mens børnene tager endnu en tur på trampolinen. Redskabsrummet sørger samtidig for, at haveredskaber og hynder kan komme af vejen. Velkommen til Kildebakkegårds Alle 22!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kildebakkegårds Alle 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1919 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Grundareal | 352 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.525 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 45.060 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.157 kr. |
Et sammenhængende leverum i stueetagen
To etager med hver sin funktion
En vanvittig lækker have med terrasser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard
Brogårdsvej 104, 2. tv., 2820 Gentofte
Ericavej 163, 2. 305., 2820 Gentofte
Toftekærsvej 34, 2820 Gentofte
Frugtparken 23, 2820 Gentofte
Forestil dig et liv på Kildebakkegårds Alle 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dyssegård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dyssegård kan danne rammen om dit næste kapitel.
Centralt beliggende i skønne Dyssegård
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.160 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I nabolaget Dyssegård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.