Villa

Karlebyvej 4
4894 Øster Ulslev

845.000 kr. 202 m² 6 rum
Kontantpris 845.000 kr.
Ejerudgift 1.643 kr.
Boligareal 202 m²
Grundareal 1.030 m²
Rum 6
Energimærke

Flot og stor rødstensvilla med gode udbygninger

EJENDOMSTYPE:
Flot stor rødstensvilla opført i 1933 med betontegl på taget. Her er et samlet boligareal på 202 kvm fordelt på to plan.
Villaen fremstår i rigtig pæn stand og stort set klar til indflytning.
Der er til ejendommen gode udbygninger på 177 kvm, hvor der bl.a. tidligere har været tømrerværksted.
Så har du brug for god plads, har vi ejendommen klar til dig.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.030 kvm stor grund med god lukket have. Ejendommen er beliggende lige midt i Øster Ulslev, i gåafstand til daginstitution, boldklub m.m.
Der kører skolebus fra området og til skolen i Nysted.
Her er ligeledes flere daglige afgange med bus til henholdsvis Nykøbing F med stop i Nysted samt modsat til Rødby med stop i Holeby, hvor der er dagligvarebutikker m.m.
Øster Ulslev er beliggende stort set midt på Lolland/Falster, så uanset hvor du skal hen, er du godt på vej.

INDRETNING:
Man kommer ind i ejendommens indbydende entré, hvorfra der er trappe til husets første sal.
Herfra er der adgang til ene af to store stuer og på modsatte side adgang til anden stor stue, hvorfra der er udgang til haven.
Fra entreen er der ligeledes adgang til husets køkken med pæne hvide elementer med fyldningslåger samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til stort rummeligt viktualierum med viktualiekælder under.
Fra køkkenet kommer man ud i baggang med udgang til gårdhave, godt stort fyrrum, hvor ejendommens pillefyr står.
Fra baggangen er der ligeledes adgang til husets pæne badeværelse med gulvvarme og brus.
Forenden af gangen er der adgang til godt værelse med adgang til walk-in.
1. salen rummer 3 gode værelser.

OPVARMNING:
Sker med træpillefyr.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1933
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	202 m²
Kælder	6 m²
Garage	164 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	1.030 m²

Økonomi
Kontantpris	845.000 kr.
Ejerudgift	1.643 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.042 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.948 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering