Villa / Fritidsbolig

Vigsnæsvej 11
4862 Guldborg

1.195.000 kr. 227 m² 5 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.422 kr.
Boligareal 227 m²
Grundareal 1.883 m²
Rum 5
Energimærke

Helt ekstraordinær ejendom med flot energimærke B

EJENDOMSTYPE:
Vildt spændende landejendom oprindeligt opført i 1880 med flere spændende til- og ombygninger.
Ejendommen er opført i bindingsværk og røde mursten, hvilket jo er kendetegnende for mange af områdets bindingsværksejendomme.
Taget er et rigtig godt stålprofiltag, som har udseende af tagsten. Her er gode døre og vinduer. Ejendommen rummer 227 kvm fordelt i to plan.
Hertil er der mange gode kvm udhus samt garage.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.883 kvm stor grund, med et lille skovstykke.
Ejendommen præsenterer sig flot med dobbelt indkørsel.
Området ejendommen ligger i, er den hyggelige mindre landsby Soesmarke.
Her er ca. 1 km til Guldborg, hvor man finder dagligvarebutik, et par gode spisesteder, to lystbådehavne, samt skov og strand. Har du brug for hurtig adgang til motorvej, så er der ca. 5 min. til denne.

INDRETNING:
God entré, som fortsætter rundt i fordelingsgang. Til venstre i entreen er der adgang til husets store landkøkken med pæne hvide elementer, god bordplads samt gode hvidevarer.
Her er god plads til spisebord samt udgang til sydvendt terrasse.
Fra køkkenet kommer man ind i stor opholdsstue, som rummer rigtig god plads til en hver form for møblering man må ønske. Her er ligeledes udgang til vestvendt terrasse samt til haven.
Stuens loft går til kip og fortsætter ind over køkkenet med en stor åben hems, som kan bruges til ekstra stue eller hvad du ønsker. Herfra er der udgang til svalegang (balkon) med det fineste kig ud over området. Tilbage i fordelingsgangen er der adgang til godt badeværelse med brus, stort værelse, walk-in closet, stort bryggers, tre gode værelser, yderligere et badeværelse med brus, baggang samt ekstra toilet.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med luft-/vand varmepumpe suppleret med luft-/luft varmepumpe samt brændeovn.
Her er gulvvarme i flere rum og ellers radiatorer.
Ejendommen er rigtig god isoleret og her kan fremvises et energimærke B, hvilket er helt unormalt for en type ejendom som denne.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1880
Ombygget	1958
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	227 m²
Udhus	102 m²
Grundareal	1.883 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	1.422 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.096 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.556 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering