Villa / Fritidsbolig

Dalbakkevej 30, V Ulslev
4894 Øster Ulslev

1.400.000 kr. 151 m² 4 rum
Kontantpris 1.400.000 kr.
Ejerudgift 734 kr.
Boligareal 151 m²
Grundareal 514 m²
Rum 4
Energimærke

Rigtig lækker og nyere 1-plans villa, som fremstår indflytningsklar

EJENDOMSTYPE:
Godt velbygget træhus fra 2023 i et plan med eternit på taget. Villaen har et boligareal på 151 kvm samt godt isoleret udhus på 31 kvm.
Villaen fremstår i rigtig fin stand og helt indflytningsklar.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 514 kvm stor grund med lille forhave samt en god lukket baghave med stort terrasseområde. Vester Ulslev er en mindre landsby, som, hvis du ser på landkortet, stort set ligger lige midt på Lolland. En hyggelig landsby med et godt sammenhold, bl.a. omkring forsamlingshuset,
som også har et fællesområde med legeplads. Nærmeste indkøb er Holeby eller Kettinge og større indkøb kan foretages i Maribo og Nysted.
Der kører fra området skolebus til skolen i Nysted. Få km fra ejendommen er du på sydkysten af Lolland, hvor der er mulighed for at bade eller have en jolle liggende med adgang til vandet.

INDRETNING:
Via husets entré/bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine/tørretumbler samt hvor ejendommens teknik rum er, kommer man videre ind i ejendommens store dejlige køkken alrum.
Her er et flot HTH køkken med grønne og hvide elementer, gode skabs- og skuffeløsninger samt gode hvidevarer. Alrummet er sammenhængende med opholdsstuen.
Her er rigtig gode lysindfald fra flere sider samt direkte adgang til dejlig syd-/vestvendt træterrasse.
Fra køkken kommer man, via fordelingsgang med rigtig god skabsplads, ind i to gode værelser - begge med god skabsplads. Gæste badeværelse med brus samt stort soveværelse med walk-in closet og videre adgang til lækkert badeværelse med dobbelt brus.

OPVARMNING:
Sker med luft til vand anlæg samt genveks anlæg.
Der er i hele ejendommen gulvvarme.
Ejendommen har supplerende solcelleanlæg, hvilket gør, at udgiften til opvarmning og el er ekstremt billig.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	151 m²
Udhus	31 m²
Grundareal	514 m²

Økonomi
Kontantpris	1.400.000 kr.
Ejerudgift	734 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.987 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.368 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering