Storstrømsvej 32, Guldborg
4862 Guldborg
-
3.500.000 kr.
280 m²
4 rum
- Kontantpris 3.500.000 kr.
- Ejerudgift 2.508 kr.
- Boligareal 280 m²
- Grundareal 2.162 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Spændende ejendom - mulighed for erhverv og man boligkvm samt plads til flere familier
Flot pudset murstensvilla med nyere tegltag. Ejendommens døre, vinduer samt porte fremstår alle nyere eller meget velholdte.
Værksted samt beboelse er i ekstrem god stand.
Her er et boligareal på 280 kvm samt et erhvervsareal på 144 kvm samt 117 kvm kælder.
BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende i dejlige Guldborg på 2.162 kvm stor grund.
Fra ejendommens bagside samt have, er der flot kig til skoven.
Mod vejen er der flere steder, hvor man kan se vandet (indsejlingen til Guldborgsund).
Der er skråt overfor ejendommen adgang til vandet med mulighed sejlads eller badning.
Guldborg er en charmerende landsby, som har lidt af det hele. Her er to lystbådehavne, flere spisesteder, Dagligbrugs, som har åbent 365 dage om året, strand, skov, campingplads m.m.
Her er ligeledes kort til motorvej fra ejendommen.
INDRETNING:
Beboelsen: Entré med trappe til 1. sal. Fra entreen er der adgang til stor vinkelstue med brændeovn.
Her er alle de møbleringsmuligheder, som man kan ønske sig. Her kan dækkes op til rigtig mange, hvis der er behov her til.
Fra stuen er der adgang til stort køkken med flotte hvide køkkenelementer samt gode hvidevarer. Køkkenet rummer rigtig god skabs- og skuffeplads.
Fra den store stue er der adgang til dejlig udestue med udgang til stor terrasse.
Fra køkkenet er der adgang til stor baggang med adgang til badeværelse samt til stort soveværelse med udgang til terrasse.
Fra stuen er der mindre mellemgang med adgang til gæstetoilet, stort bryggers/badeværelse.
1. sal rummer hyggelig stue, som let kunne ændres til stort soveværelse, samt to store værelser.
Erhvervsdel: To gode værksteder, som er adskilt af glasvæg - den ene med Stenhøj lift.
Det store værksted har fordelingsvæg, som giver ekstra brugsmuligheder.
Der er under værkstedet kælder med Stenhøj lift, flere disponible rum, fyrrum m.m.
OPVARMNING:
Sker med pillefyr samt brændeovn. Ejendommen er rigtig godt isoleret.
Radiatorer i de fleste rum, enkelte med gulvvarme og værkstedet opvarmes med radiatorer og pillefyr.
Sælger bruger ca. 6 tons træpiller - svarende til ca. 17.000 kr. (dette gælder for beboelsen).
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Storstrømsvej 32, Guldborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 1967 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 5 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 280 m² |
| Kælder | 117 m² |
| Erhverv | 144 m² |
| Grundareal | 2.162 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.508 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.668 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.685 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Sakskøbing
Nykøbingvej 73, 4990 Sakskøbing
Orebyvej 69A, 4990 Sakskøbing
Guldborgvej 101, 4862 Guldborg
Pilevænget 9, 4990 Sakskøbing
Forestil dig et liv på Storstrømsvej 32, Guldborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nordvestfalster, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nordvestfalster kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.993 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I nabolaget Nordvestfalster kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.