Rønnebærvej 29
4990 Sakskøbing

995.000 kr. 119 m² 4 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.344 kr.
Boligareal 119 m²
Grundareal 1.030 m²
Rum 4
Energimærke

Pæn og indflytningsklar villa

EJENDOMSTYPE:
Pæn rødstens villa opført i 1954. Ejendommen har rødt tegltag samt gode døre og vinduer. Ejendommen er gennem renoveret og fremstår i rigtig pæn stand.
Ejendommen er i to plan samt kælder. Kælderen er tør og meget brugbar.
Her er et samlet boligareal på 119 kvm samt 68 kvm kælder. Til ejendommen er der en carport på 41 kvm.
Stueplan blev ombygget i 2008 og 1. salen i 2005.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende i byens sydlige ende. Selve grunden er på 1.030 kvm.
Baghaven støder op til motorvej, men med støjafskærmning.
Grunden er afgrænset af hæk med mindre forhave samt stor baghave, som hovedsageligt er med græs. Der er fra ejendommen og til byens centrum ca. 1 km. Her finder man et pænt udvalg af butikker samt dagligvareforretninger. Sakskøbing har to skoler, daginstitutioner og svømme- og sportshaller.
Byen har et bredt foreningsliv som gør, at næsten en hver interesse kan dyrkes.
Her er en dejlig natur med søer, skove samt fjorden, som mange gør brug af.
Her er ligeledes tog- og busstation samt hurtig adgang til motorvej.

INDRETNING:
Man kommer ind via ejendommens entré, hvorfra der er adgang til fint badeværelse med bruseniche.
Videre frem i entreen er der adgang til husets køkken alrum. Selve elementerne er pæne lyse træelementer, her er god skabs- og skuffeplads samt gode hvidevarer.
Alrummet går i vinkel rundt til opholdsstuen med udgang til sydvendt terrasse.
Stuen rummer rigtig god plads til både spisestue samt til sofaarrangement.
Fra stuen kommer man ud i mindre trapperum med trappe til første sal samt til kælderen.
1. sal rummer toilet, stort værelse samt yderligere et værelse.
Der er en meget brugbar kælder, som er helt tør med god lofthøjde og med samlet fem disponible rum, hvor der er værelser i de to (dog ikke godkendt til beboelse), stort bryggers med vaskefaciliteter, værksted samt depotrum. Her er varme i flere af rummene.
Fra kælderen er der udgang til indkørsel.

OPVARMNING:
Sker med billig fjernvarme.
Ejendommen har et fint energimærke C.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Ombygget	2008
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	119 m²
Kælder	68 m²
Carport	41 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	1.030 m²

Økonomi
Kontantpris	995.000 kr.
Ejerudgift	1.344 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.672 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.521 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering