Rækkehus

Larsensvej 31
9400 Nørresundby

1.975.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 1.975.000 kr.
Ejerudgift 2.495 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med solrig terrasse og have, 3 værelser samt nyere køkken og bad

Velkommen til Larsensvej 31 – et lyst og velindrettet rækkehus med ejerlejlighedsstatus, hvor du får 110 m² fordelt på to plan, en god rumfordeling og en attraktiv placering i Nørresundby. Her får du en bolig med fine rammer for både familien, parret eller dig, der ønsker god plads tæt på hverdagens nødvendigheder.

Siden 2021 er boligen løbende opdateret, og det mærkes allerede i stueplan, hvor køkkenet er fornyet og åbnet op mod stuen. Det skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. De slebne trægulve og det gode lysindfald giver rummet en varm og behagelig atmosfære, mens den åbne forbindelse mellem køkken og stue gør hverdagen nem og social.

Køkkenet fremstår lyst og tidssvarende med gode arbejdsforhold og en praktisk indretning. Her er der fin plads til madlavning i hverdagen, samtidig med at man bevarer kontakten til opholdsrummet. Fra stuen er der desuden direkte adgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i de lune måneder.

På førstesalen finder du boligens tre værelser, som giver gode muligheder for indretning efter behov. Her kan der etableres soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter hvad hverdagen kræver. Badeværelset er nyere og fremstår lyst og funktionelt, og boligen har derudover et gæstetoilet i stueplan, hvilket er en praktisk fordel i dagligdagen.

Udenfor får du et hyggeligt terrassemiljø med plads til havemøbler, afslapning og udeliv samt en have med gode muligheder. Derudover byder ejendommen på fællesarealer i hver ende af grunden samt gode parkeringsmuligheder. Der er desuden depotrum i kælderen og mulighed for at leje garage.

Boligen har en god og vedligeholdelsesvenlig yderskal med nyere facade og hegn, hvilket er betalt af sælger. Det giver et pænt helhedsindtryk og et godt udgangspunkt for den kommende ejer.

Beliggenheden på Larsensvej er et stort plus. Her bor du i et roligt område med kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og grønne områder, samtidig med at du nemt kommer til Aalborg og Nørresundbys mange tilbud. En velindrettet bolig med god plads, dejlige opholdsrum og en praktisk placering tæt på det hele.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	110 m²
Grundareal	5.172 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.975.000 kr.
Ejerudgift	2.495 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.213 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.990 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering