Villa

Øster Strandvej 13
9400 Nørresundby

1.345.000 kr. 91 m² 3 rum
Kontantpris 1.345.000 kr.
Ejerudgift 1.369 kr.
Boligareal 91 m²
Grundareal 455 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende villa med stort potentiale og kort afstand til Limfjord og motorvej

Drømmer du om en bolig med karakter, i flotte omgivelser og med mulighed for at sætte dit eget præg? Så er Øster Strandvej 13 et godt bud. Denne velholdte villa fra 1923 emmer af charme og er blevet markant renoveret i 2006/2007, hvor nuværende ejer har givet huset den helt store tur og bygget en super god garage til.

Med sine 91 veldisponerede kvadratmeter får du en overskuelig og funktionel bolig, som henvender sig til både enlige, par, den lille familie og mange flere. Planløsningen er meget enkel med gode, lyse rum og med en god åben opholds- og køkkenafdeling.

Ejendommen fremstår super flot med pænt velholdt tag og en pæn pudset facade. Grunden er tilmed meget overskuelig og har en rigtig hyggelig have med både en skøn sydvendt terrasse og en dejlig varm overdækket terrasse samt en flot anlagt græsplæne med plads til leg og boldspil. Her kan du skabe et uderum, der passer lige til dine behov – hvad enten det er et sted til kaffe i morgensolen, urtehave eller en fantastisk grillmiddag i aftensolen.

Du kommer til at bo i kort afstand til fjorden og skønne grønne områder lige uden for havelågen – perfekt til gåture, løb eller bare ro i hverdagen. Samtidig er du tæt på alt, hvad du har brug for i dagligdagen, som skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, og på få øjeblikke kan du befinde dig på motorvejen hvad end du skal nordpå eller sydpå, og vil du hellere et smut over Limfjordens vand til Aalborg centrum kan du køre gennem byen og over Limfjordsbroen.

Øster Strandvej 13 er det ideelle valg for dig, der ønsker et indflytningsklart hjem med potentiale og en beliggenhed nær både vand, natur og by.

Giv os et kald i dag på tlf. 52 700 700 for en fremvisning allerede nu!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1923
Ombygget	2006
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	91 m²
Garage	40 m²
Grundareal	455 m²

Økonomi
Kontantpris	1.345.000 kr.
Ejerudgift	1.369 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.962 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.272 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering