Lundedalsvej 40, 1. 4.
2900 Hellerup
-
6.995.000 kr.
107 m²
3 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.120 kr.
- Boligareal 107 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
107 m² med stort køkkenalrum og solrig altan mod syd
Allerede fra entréen fornemmer man den åbne indretning, og herfra fordeler boligen sig videre til to rummelige værelser, badeværelset og det store leverum.
Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt. Det lyse køkken har en køkkenø, så madlavningen sagtens kan foregå midt i snakken, og der er god plads til både spisebord og sofa. Lejligheden er lys dagen igennem, og når eftermiddagen melder sig, kan døren åbnes til den ca. 10 m² store sydvestvendte altan. Her kan dagen rundes af med aftensol og udsigt til himlen over kvarteret.
Boligen blev renoveret i 2023. Væggene blev pudset op og malet, og der blev lagt nye laminatgulve med brede planker i lyst eg-look. I 2025 blev træværket ved vinduerne desuden behandlet med olie. Begge værelser har skabsplads, mens det store badeværelse byder på separat bruseniche, elektrisk gulvvarme og vaskesøjle.
Der følger et kælderrum på 8 m² med, og foreningen har gratis parkering, fire nyopsatte 22 kW-ladestandere og gartner til fællesarealerne.
Beliggenheden byder på rolige, grønne omgivelser tæt på Utterslev Mose, der indbyder til gå- og løbeture, samt Søborgs mange butikker. Både stranden og Indre By ligger i cykelafstand, og med få hundrede meter til Emdrup og Dyssegård Station er der gode transportmuligheder. Fra Emdrup tager toget omkring 15 minutter til Vesterport.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundedalsvej 40, 1. 4.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Byggeår | 2004 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 107 m² |
| Grundareal | 12.827 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.120 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.355 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.091 kr. |
To værelser indrettet med garderobeskabe
I leverummet samles man om køkkenøen
Aftensol på altanen og gode faciliteter
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Hellerup
Bernstorffsvej 69B, 2. th., 2900 Hellerup
Hellerupvej 8, 5. tv., 2900 Hellerup
Tuborgvej 15, 1. 4., 2900 Hellerup
Judithsvej 5, 2. 1., 2900 Hellerup
Forestil dig et liv på Lundedalsvej 40, 1. 4., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lundehus, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lundehus kan danne rammen om dit næste kapitel.
Beliggende mellem Emdrup og Dyssegård
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 672.666 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi flyttede til Lundedalsvej, da vi ønskede at komme tættere på natur, med flere kvadratmeter, stadig med kort cykel afstand til byen (5 km). Vi har siden udnyttet Dyssegårdsparken og Utterslevmose et utal af gange, samt taget på Hellerup strand om sommeren for at bade ca. 3 km væk"
"Kvarteret er meget roligt, med et boligkvarter på den ene side, og en kolonihave forening på den anden."
"Vi plejer at gå en tur i dyssegårdsparken, eller ned til ismejeriet ved søborghovedgade."
"Vi handler i en af de to Nettoer, enten den lille ved emdrupvej, eller den store ved tuborgvej. Ellers kører vi til rotunden ved strandvejen for specialvarer."
"Vi slapper af på den vores store altan med pizza aftener da der er sol hele dagen. Ellers tager vi i parken eller på standen."
"Vi flytter kun fra lejligheden da vi ønsker at komme tættere på familie ved bagsværd."
"Lejligheden er nem at vedligeholde og har generelt meget lave omkostninger ift, strøm, varme og andre faste udgifter. Foreningen har en virkelig sund økonomi og alt det praktiske er styret af gartnere, vinduespudsere, osv."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.