Højstrupvej 38
2720 Vanløse
-
11.495.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.189 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 723 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret familievilla med fire værelser, gulvvarme, skønne uderum og attraktiv beliggenhed i Vanløse
Huset er oprindeligt opført i 1932 og blev udvidet med en stilren tilbygning i 2008. Sidenhen er boligen løbende moderniseret med stor respekt for både funktionalitet og atmosfære. Tegltaget er nylagt i 2019, vinduerne på førstesalen er ligeledes herfra, mens samtlige vinduer i stueplan er udskiftet i 2026. Samme år er alt træværk på tilbygningen fornyet, ligesom boligen har fået et nyt bryggers. Hele stueplanet er desuden udstyret med gulvvarme.
Indenfor byder boligen velkommen i en lys og indbydende entré. Herfra åbner hjemmet sig mod det store køkken-alrum, hvor et stilrent køkken fra 2023 smelter naturligt sammen med den rummelige opholdsstue. De lyse materialer, det behagelige lysindfald og den åbne indretning skaber et skønt samlingspunkt for både hverdag og gæster.
Fra opholdsrummet er der direkte udgang til en af ejendommens flere træterrasser, hvor der er skabt et stemningsfuldt og ugeneret udemiljø med god plads til både spisebord, loungemøbler og hyggelige sommeraftener.
Stueplanet rummer desuden et praktisk bryggers fra 2026 samt et usædvanligt stort badeværelse med toilet, en ekstravagant, rummelig bruseniche. Hertil kommer to store soveværelser, som begge har direkte adgang til endnu en træterrasse og dermed en fin forbindelse mellem boligens indre og haven.
På førstesalen findes et lyst repos og yderligere to gode værelser med hyggelige skråvægge. Etagen egner sig oplagt som børneafdeling, hjemmekontor eller gæsteafsnit.
Kælderen udgør 30 m² og byder på et disponibelt reposrum samt et stort ekstra badeværelse med toilet og badekar.
Den grønne have er en oplevelse i sig selv. Flere terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens pergolaen skaber en hyggelig ramme om udelivet. Det isolerede anneks kan indrettes som eksempelvis gæsterum, kontor eller hobbyrum, og også ejendommens øvrige skure er isolerede. Hertil kommer carport og gode muligheder for opbevaring.
Beliggenheden forener på bedste vis villakvarterets ro med byens mange tilbud. Vanløse Station med metro, S-tog og busforbindelser ligger få minutters gang fra adressen, og nærområdet byder samtidig på et levende café- og restaurantmiljø samt gode lokale special- og delikatessebutikker.
Her får I plads, have og fredelige omgivelser – samtidig med at resten af byen altid er lige ved hånden.
Kontakt os allerede i dag på tlf: 3879 1444 for en personlig fremvisning af boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højstrupvej 38
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 150 m² |
| Kælder | 30 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 723 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.189 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 64.677 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 52.784 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Vanløse
Bogholder Allé 15, 2. tv., 2720 Vanløse
Hyltebjerg Allé 93, 2720 Vanløse
Tornestykket 17, 2720 Vanløse
Ådalsvej 65, 2. tv., 2720 Vanløse
Forestil dig et liv på Højstrupvej 38, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nøragerkvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nøragerkvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 670.389 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I nabolaget Nøragerkvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Skole tæt på ingen trafikeret veje , tæt på Vanløse byliv ,børnehave tæt på og selvfølgelig kan vi høre børnene i børnehaven ,men vi har boet her i 28 år så mon ikke det går 😁😁"
"Vi har de bedste naboer hele vejen rundt , nogen har vi holdt nytår sammen med i mange år , andre har vi været på ferie med , der bliver lånt værktøj på kryds og tværs, der bliver hjulpet med projekter osv."
"Vi elsker vores terrasser , vores have 😁😁"
"Vi handler gerne nede i kronen med kælder parkering."
"Vi nyder virkelig vores pavillon og terrassen bag huset."
"Grunden er fruen har fået fibromyalgi så huset/ haven er blevet for stort ,børnene er flyttet hjemmefra og vi vil gerne på nye eventyr."
"Der står i tilstandsrapporten der er opstigen fugt i kælderen det er fikset med dræn under kældergulvet og en drænpumpe, der mangler trækkanaler i kælder skunken , men der er masser af træk derinde og alt gulv i stue etagen har været fjernet alt på nær de holdene 4/4 bjælker ingen råd nogen sinde ."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.