Lejlighed

Gudenåvej 31, 1. tv.
2720 Vanløse

4.995.000 kr. 65 m² 3 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.882 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 3
Energimærke

GENNEMRENOVERET 3-VÆRELSES MED OPTIMAL PLANLØSNING OG STOR ALTAN

Velkommen til Gudenåvej 31, 1. tv. – en indbydende og nyere renoveret 3-værelses lejlighed på 65 m² med en optimal rumfordeling, flotte lyse parketgulve og en stor altan. Her får du en bolig, der kombinerer gode opholdsrum med to soveværelser og skønne fællesfaciliteter. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING:Fra entréen træder du ind i en veldisponeret lejlighed, hvor pladsen er udnyttet optimalt. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkkenalrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen og skaber gode rammer for både hverdagen og hyggelige stunder med familie og venner.
Lejligheden byder på to gode soveværelser samt et stort badeværelse med egen vaskesøjle. De flotte, lyse parketgulve går igen i boligen og bidrager til et lyst og behageligt udtryk. Som en ekstra kvalitet får du en stor altan, der forlænger boligens opholdsareal og giver mulighed for at nyde udelivet hjemme.
Lejligheden blev gennemrenoveret for otte år siden, og for tre år siden blev samtlige radiatorer udskiftet. Resultatet er en velindrettet bolig med en god kombination af nyere forbedringer, funktionelle løsninger og en planløsning, der udnytter de 65 m² rigtig godt.

FORENINGEN: Lejligheden er en del af en meget veldrevet forening med en række attraktive fællesfaciliteter. Til boligen hører et stort kælderrum, nr. 15, og som beboer får du desuden adgang til et stort fællesrum, fælles hobbyrum/værksted, cykel- og barnevognsparkering samt fælles vaskerum.
I gården findes parkeringspladser til lejlighederne, mens det store grønne fællesareal indbyder til hyggelige stunder under åben himmel. Her er borde, bænke og grill samt en skøn legeplads til de mindste – alt sammen med til at skabe gode rammer om både hverdagslivet og fællesskabet i foreningen.

BELIGGENHED: Den eftertragtede beliggenhed i Grøndalskvarteret sikrer nem og hurtig adgang til de mange muligheder på Godthåbsvej og Frederiksberg, og både Grøndal st. og Flintholm Metro og S-togstation også er beliggende i gåafstand fra lejligheden. Hertil kommer, at du stort har Grøndalsparken som din nabo til lejligheden. I Grøndalsparken kan du følge årstidernes skiften og nyde den ro, der omgiver parken og selve området. De daglige indkøb klarer du nemt på Godthåbsvej, som tilbyder et bredt udvalg af både indkøb, gode spisesteder og hyggelige caféer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Byggeår	1979
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	65 m²
Grundareal	1.182 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	3.882 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.089 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.921 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering