Klausdalsbrovej 65
2860 Søborg

8.995.000 kr. 148 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.783 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 956 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk flot og gennemrenoveret familievilla med fleksibel indretning og skøn sydvestvendt have

Velkommen til en særdeles indbydende og charmerende familievilla, hvor æstetik, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I en ejendom, der er gennemført istandsat, og som med sin fleksible indretning kan tilpasses både den store familie og jer, der drømmer om at samle flere generationer under samme tag. Villaen udtrykker sig med flotte gråpudsede facader og et elegant sortglaseret tegltag fra 2006.

Boligens stueplan byder på en rummelig, lys og indretningsvenlig stue med brændeovn og direkte adgang via få trappetrin ned til det flotte køkken/alrum. Her får I et skønt samlingspunkt for familien med gulvvarme og direkte udgang til haven. Etagen rummer desuden et gæstetoilet samt et soveværelse i god størrelse med indbygget skab.
På førstesalen fortsætter de mange muligheder. Her finder I i dag endnu et køkken, en hyggelig stue med udgang til en stor sydvendt altan, et soveværelse samt et badeværelse. Etagen fungerer således nærmest som en selvstændig bolig, hvilket gør den oplagt til eksempelvis en større teenager, bedsteforældre eller andre familiemedlemmer. Ønsker I derimod en mere traditionel familieindretning, kan førstesalen nemt disponeres med tre gode værelser og et badeværelse, som vist på den alternative plantegning.
Også kælderen fremstår særdeles anvendelig og indbydende. Her får I to gode disponible rum med gulvvarme, der oplagt kan indrettes som teenagerafdeling, forældreafdeling, gæsteafdeling eller hobbyrum. Hertil kommer et flot, nyrenoveret badeværelse samt et praktisk bryggers med gulvvarme og direkte adgang til haven.

Udenfor venter endnu et af ejendommens helt store højdepunkter. Den skønne have vender perfekt mod sydvest og byder på en kæmpe træterrasse, hvor sommerens grillmiddage og hyggelige stunder kan nydes i fulde drag. Hertil kommer en dejlig græsplæne med masser af plads til både boldspil, trampolinhop og familiens øvrige udendørs aktiviteter. På husets forside har man desuden masser plads til parkering, mulighed for hele to ladestandere, ligesom der også herfra er adgang til masser af opbevaringsplads, værksted eller andet i garagen.

Beliggenheden er ligeledes værd at fremhæve. I bosætter jer i et særdeles attraktivt og børnevenligt villakvarter med et hyggeligt nærmiljø og et godt naboskab. Flere folkeskoler og daginstitutioner ligger inden for kort afstand, og den eftertragtede Kvikmarken Privatskole kan nås til fods. Derudover byder området på gode muligheder for fritidsaktiviteter og ungdomsklubber for familiens yngste.
Hverdagen bliver samtidig nem og bekvem med både Netto, REMA 1000 og Kvickly inden for kort afstand. Ønsker I et større udvalg af shopping, caféer og fritidsaktiviteter, ligger Lyngby Storcenter og resten af Lyngbys mange tilbud blot 5-10 minutters kørsel væk. Endelig er der kort afstand til Buddinge Station og den nye letbane, som sikrer gode forbindelser til resten af hovedstadsområdet.

Kort sagt får I her en fantastisk villa med masser af plads, et væld af indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker både albuerum, fleksibilitet og gode rammer om hverdagslivet.