Kontorvej 52
2860 Søborg

7.695.000 kr. 104 m² 4 rum
Kontantpris 7.695.000 kr.
Ejerudgift 4.179 kr.
Boligareal 104 m²
Rum 4
Energimærke

Totalistandsat og velindrettet rækkehus på attraktiv beliggenhed

Velkommen til dette indbydende og gennemrenoverede rækkehus på hele 172 veldisponerede etagekvadratmeter. Her får I en moderne og særdeles velholdt bolig med god plads, kvalitetsfulde løsninger og skønne udemiljøer – perfekt til familien, der ønsker både komfort og funktionalitet i børnevenlige omgivelser.

Indretningen er gennemtænkt og fordeler sig over to niveauer. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med god garderobeplads. Herfra åbner boligen sig mod en lys og indretningsvenlig stue, der ligger i åben forbindelse med det flotte køkken/alrum. Køkkenet er udført i klassiske, hvide grebsfrie elementer og har behagelig gulvvarme. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige sydvendte terrasse og have. Stueplan rummer desuden tre gode værelser samt et lækkert flisebadeværelse med gulvvarme. Hele stueplan prydes, foruden badeværelset, af flotte egetræs sildebensparketgulve.
Underetagen tilfører boligen en ekstra dimension og byder på masser af anvendelige kvadratmeter. Her kommer I ned til en fordelingsgang med indbyggede skabe, hvorfra der er adgang til et rummeligt badeværelse med bruseniche, badekar og gulvvarme. Derudover finder I et praktisk bryggers samt to disponible rum. Det største kan oplagt indrettes som teenagerafdeling, forældreafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor, mens det andet egner sig perfekt til opbevaring eller walk-in Underetagen er som resten af huset istandsat på et tårnhøjt niveau med god loftshøjde, flot flisebelægning osv.

Udearealerne er et kapitel for sig. Den solrige, sydvendte have er flot anlagt med en elegant terrasse, der indbyder til lange sommeraftener med grill, hygge og gæster. Den gode græsplæne giver samtidig rig mulighed for leg, havetrampolin og boldspil.

Ejendommen fremstår yderst velholdt og er løbende opdateret. Facaden er nyligt pudset og malet i områdets karakteristiske røde farve, hvilket giver huset et charmerende og harmonisk udtryk. Der er desuden skiftet vinduer og tag, forbedret isolering og lagt ny belægning i indkørslen. Resultatet er en bolig med et godt energimæssigt niveau, hvilket også afspejles i energimærke B. De flotte obligatoriske rapporter understøtter samtidig det gennemgående høje vedligeholdelsesniveau.

Beliggenheden i den rolige og velfungerende grundejerforening Søborghave er særdeles attraktiv. Området ligger nærmest lukket og byder på grønne fællesarealer, legeplads og boldbane – ideelt for børnefamilien. Samtidig er der blot få minutters gang til Buddinge Station og flere dagligvarebutikker, herunder Kvickly. Søborg Hovedgade og Buddinge Centret ligger også tæt på, mens Lyngby Storcenter kan nås på kort tid i bil. Hertil kommer kort afstand til gode skoler og institutioner.
Her får I med andre ord et gennemrenoveret og særdeles velholdt rækkehus med en attraktiv planløsning, skøn sydvendt have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem for hele familien.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	104 m²
Kælder	76 m²
Carport	14 m²
Grundareal	325 m²

Økonomi
Kontantpris	7.695.000 kr.
Ejerudgift	4.179 kr.

Finansiering
Udbetaling	385.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.339 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.461 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering