Marienborg Alle 3
2860 Søborg

10.495.000 kr. 162 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 6.290 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 1.064 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklar familievilla med skøn, sydvestvendt have og attraktiv beliggenhed i Søborg

På en rolig og eftertragtet adresse i hjertet af Søborg og i Søborg skoledistrikt, finder I denne pragtvilla, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Boligen tilbyder en gennemtænkt planløsning med bl.a. fire værelser, to toiletter, badeværelse, bryggers, et flot køkken i åben forbindelse til opholdsmiljøerne samt et fuldt isoleret anneks.

Villaen er oprindeligt opført i 1928 og fremstår med smukke, pudsede facader, sprossede vinduer og rødt tegltag, som understreger husets klassiske karakter. En tilbygning fra 2005 har tilført ekstra plads og skabt de lyse, rummelige rammer, som familien efterspørger i dag. Ejendommen fremstår særdeles velholdt med få anmærkninger i diverse rapporter.

Allerede ved ankomsten mødes man af en flot forhave med græsareal og indkørsel med plads til to biler. Huset er trukket lidt tilbage på den store grund, hvilket skaber en behagelig afstand til vejen og en god følelse af privatliv. Den sydvestvendte baghave er et af ejendommens absolutte højdepunkter. Her kan solen nydes fra morgen til aften på flere hyggelige terrasser, der inviterer til både afslapning og sociale sammenkomster. Haven rummer desuden en stor græsplæne med god plads til leg, smukke beplantninger og hyggekroge samt gode opbevaringsmuligheder. Som prik over i'et finder man her også et lækkert og nyere opført anneks med plads til overnattende gæster, kontor eller teenagerafdeling. Haven er velafskærmet af hæk og hegn og tilbyder en sjælden grad af privatliv.

Boligens stueplan byder på en entré med trappe til førstesalen, et moderne køkken fra 2015 med gode opbevaringsmuligheder samt en naturlig forbindelse til både den integrerede udestue/spisestue og den rummelige opholdsstue. Store vinduespartier sikrer et flot lysindfald gennem hele dagen. Herudover findes et nyere gæstetoilet med gulvvarme, et praktisk bryggers ligeledes med gulvvarme samt egen indgang. Derudover finder man også to store værelser.
På førstesalen finder I en rummelig repos, som med fordel kan anvendes som hjemmekontor, og herudover er der to gode værelser mere, et stort disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder samt et veldisponeret badeværelse.

Beliggenheden på Marienborg Allé er blandt områdets mest populære. Her bor I i et trygt og børnevenligt kvarter med kort afstand til Søborg Hovedgades mange butikker, caféer og daglige indkøbsmuligheder. Samtidig ligger Utterslev Mose tæt på med naturoplevelser, løbe- og gåture lige uden for døren. Området er desuden kendt for sine gode institutioner, og ligger i det meget populære Søborg skoledistrikt. Der er også let adgang til et aktivt fritidsliv med blandt andet svømmehal, stadion og skøjtehal. Er man afhængig af offentlig transport, ligger diverse bus- og S-togsforbindelser til København City i gåafstand.

Alt i alt en indflytningsklar villa med masser af charme, plads og en fantastisk have – perfekt til familien, der ønsker en attraktiv beliggenhed og rammerne for mange gode år frem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1928
Ombygget	2008
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	162 m²
Udestue	16 m²
Udhus	16 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	1.064 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	6.290 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	61.779 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.682 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering